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房屋質保期，它指的是自交房之日算起，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，開發商在交房時會與購房者簽訂“兩書”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中，質保期會在《住宅質量保證書》中予以約定。
根據國家規定，開發商在銷售房屋時，要向用戶明確保修項目和期限，并且不能低于規定的最低保修期限，其中，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
一，建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
二，房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。
三，關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”
四，依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限)；
B屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，“建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對開發商的保修期。另外一種是開發商對購房者的保修期。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
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1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3. 供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期； 4. 電氣
來自房屋裝修材料保修期一般是多少2016-04-17 -
房屋的保修期不像一般商品可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年。期房交付時的保修期與現房的保修期是不同的，購房者往往對此一知半解。房地產商雖然負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承
來自問問房屋外墻保修期是多久？求告知2017-07-04 -
如果新入住的房屋，你沒進行改造，供暖單位保修，一般2年，如果改動了，就個人負責，如果是你找人做的，找他看什么原因吧，如果施工的問題就找施工人。
來自房屋管道保修期一般是多少年？2017-04-29 -
《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外
來自我想知道房屋質量保修期是多久？2015-12-14 -
開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。 保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起
來自房屋工程質量保修期是怎樣規定的？2016-08-17
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