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這個(gè)是和土地有關(guān)的，國家規(guī)定居住用途的土地使用權(quán)是最高70年，辦公和工業(yè)用地的最高土地使用年期是50年。
一般正規(guī)合法的住宅、別墅等的產(chǎn)權(quán)都是70年的。
如果是50年產(chǎn)權(quán)住宅，一般都是用辦公用途的土地建的住宅。這就是所謂的50年產(chǎn)權(quán)。
五十年產(chǎn)權(quán)的住宅，其實(shí)是辦公用途的土地上建的住宅。
這種住宅主要缺點(diǎn)，交易稅費(fèi)高，約為10%左右，比普通住宅高多了。
然后水電燃?xì)赓M(fèi)用高，按商業(yè)水電費(fèi)繳納，物業(yè)費(fèi)也高，也是按商業(yè)物業(yè)費(fèi)繳納。
1、其實(shí)是一樣的
2、土地使用年限 是指土地經(jīng)過掛牌轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓的那一天起開始計(jì)算使用期。
3、而開發(fā)商購得土地后，還要經(jīng)過建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷(土地平整)、施工建設(shè)等等，
4、最終建成房屋交付給業(yè)主的時(shí)候，可能已經(jīng)是土地轉(zhuǎn)讓幾年以后了。而這段時(shí)間也是要計(jì)入土地使用年限之中的。
希望可以幫到你！
70年產(chǎn)權(quán)是針對(duì)的住宅，65年產(chǎn)權(quán)一般是指酒店式公寓，兩者是不一樣的
其實(shí)都是70年產(chǎn)權(quán)的，只不過他指的是剩余65年，因?yàn)檫€有土地閑置期以及工程開工的時(shí)間
希望能幫助到你
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40年產(chǎn)權(quán)是商用住宅。 一、區(qū)別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業(yè)稅（原房東買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)在的契稅評(píng)估價(jià)格的差額）。 三、超面積的，要交全額的5.55%的營業(yè)稅
來自請(qǐng)問40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？2016-10-11 -
50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)一般是綜合用地或教育用地、工業(yè)用地，也有可能是小產(chǎn)權(quán)的集體用地性質(zhì)的，70年產(chǎn)權(quán)的是居住用地，兩者最大的區(qū)別是，70年產(chǎn)權(quán)的用地可以辦理出正規(guī)的房產(chǎn)證，屬于國家法律保護(hù)的，50年產(chǎn)權(quán)的，除綜合用地
來自50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？2015-09-16 -
50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)一般是綜合用地或教育用地、工業(yè)用地，也有可能是小產(chǎn)權(quán)的集體用地性質(zhì)的，70年產(chǎn)權(quán)的是居住用地，兩者最大的區(qū)別是，70年產(chǎn)權(quán)的用地可以辦理出正規(guī)的房產(chǎn)證，屬于國家法律保護(hù)的，50年產(chǎn)權(quán)的，除綜合用地性質(zhì)
來自50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥？求賜教2017-10-17 -
50年產(chǎn)權(quán)商住房屋的優(yōu)點(diǎn)： 1、不限購。 2、通常面積小、總價(jià)低，因此購房門檻低。 3、有些LOFT產(chǎn)品層高在4.2米以上，可以實(shí)現(xiàn)雙層居住的功能。
來自北京70年產(chǎn)權(quán)樓盤和50年產(chǎn)權(quán)的有哪些差距2016-12-03 -
親，這兩者之間的價(jià)值上相差應(yīng)該在42%左右的
來自70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)價(jià)值上差多少？2013-11-12
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