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您好，通俗的說70年產權屬于大產權。70年產權可落戶、可辦理上學，50年則不可以；50年產權貸款只能夠商貸，且貸款5成，最多貸款10年，70年產權可以分公積金貸款、商貸，最多貸款30年，貸款成數根據家庭名下套數及貸款記錄有關。
您好，很高興回答您的問題！70年產權和50年產權的區別在于：1、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。《物權法》對建設用地使用權期限問題進行了重點關注。國家出讓的土地使用權都有一定年限，土地使用權到期了，國家要收回，上面蓋的房子又不能拿走，怎么辦?從保障公民私有財產和社會穩定出發，《物權法》規定，國家允許房主續期擁有土地使用權。如房主不愿續期，國家將收回土地，但上面房屋歸誰所有目前尚有爭議，國外慣例是建筑物歸土地所有者。因此按照《物權法》的立法意圖，房屋產權證的有限期限是70年，70年后是自動續期的。所以房主并不用擔心70年后房屋產權年限到了，將會面臨無家可歸的局面。50年產權住宅與普通住宅項目的不同：很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要有以下幾點區別：一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1%或1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
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你好!很高興為你解答，40年產權是商用住宅。 一、區別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。 三、超面積的，要交全
來自40年產權和70年產權的房子有哪些區別？2016-08-27 -
（一）40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同
來自50年和70年產權區別誰知道有哪些啊2016-12-29 -
產權50年的是屬于不限購的，一般是綜合用房，像醫院、學校、工廠等，也有商業用房的。70年的屬于住宅式的，限購。 希望可以幫助到你
來自50年和70年產權區別誰知道有哪些2016-03-26 -
所謂50年、70年是對土地所有權的規定，即不是房子的所有權，是土地使用年限。一般來說，商用住宅的使用年限50年，普通住宅的使用年限70年。
來自70年和50年產權房子有哪些區別？2016-10-11 -
房屋產權是無限的，只要房子還存在。 一般所說的70年、50年指的是房屋所處土地的使用年限，我國的城鎮土地歸國有，個人或者企業可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，寫字樓等是50年，自取得該地塊之日起算。望采
來自房產50年產權和70年有哪些區別？2015-11-18
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