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杭州70年產權loft 有房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。
70年產權在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
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50年產權的土地性質一般是綜合用地或教育用地、工業用地，也有可能是小產權的集體用地性質的，70年產權的是居住用地，兩者最大的區別是，70年產權的用地可以辦理出正規的房產證，屬于國家法律保護的，50年產權的，除綜合用地性質外，其他的是很難辦理出房產證的，因為在征地的時候土地性質就已經決定了建筑物的使用性質，如果土地性質和建筑物的使用性質不一致的話是不能辦理出房產證的，也是很難收到國家法律的保護的!
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最新70年產權商鋪有：萬科城新街坊，國仕山，嘉億國際，萬彩城，君御國際，東潤城等等樓盤。
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盤古大觀公寓70年，寫字樓50年產權
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其實商品房本身的產權是永久的產權。所說的70年，是土地使用權,是這個住宅區的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規劃了,拆遷就該有補償了.
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通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回，如果70年后當地政府或者有關單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。
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你好，商鋪產權一般為40年，住宅為70年，但是當一個商鋪位于住宅底下時（一般稱底商），這個建筑由于是不可分割的整體（當然，各個單位的產權是分開的），所以此底商的產權年限和其上面的住宅一樣是70年。至于此底商產權證上所標示的用途，當然是商業而不是住宅。 在申請營業執照方面不會有障礙。
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1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看開發商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質就不是商鋪了。
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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,其中第三十九條規定“土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。”而對于屆滿之后的相關手續,第40條和第41條分別作出規定“土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。”；“土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。需要續期的,應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。”
房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權永遠都是屬于購買人的,而土地是屬于國家的。所以說,房屋產權到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的。只不過到期之后會存在土地使用權延期的問題,物權法規定到期之后會自動續期,但是否需要再次繳納土地出讓金目前國家還沒有成文規定。
以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況分析:如果持有人房屋產權沒到期,國家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如果持有人房屋產權到期了,國家在征用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。
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你好，原溪貝樂城狀元第公寓 就是70年產權公寓哦，售價20000 元/㎡
地址：蜀山區長江西路與青陽路交口西南角
原溪貝樂城-狀元第東為五里墩立交橋南起點，北緊鄰安徽第一路——長江路，地鐵2號線沿線青陽路站。周邊公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路等多條線路。簽約學區是安居苑小學和50中，周邊還有105醫院等配套。
規劃設計有精裝公寓、住宅、特色圍合式親子商業裙樓三種物業形態組成。原溪貝樂城-狀元第物業管理是由原溪置業自己的物業管理公司，憑卡進入模式，配置有周界紅外防越系統，電子巡更，公共閉路監控，單元門禁，可視對講，緊急呼叫等等。
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70年指的是土地使用權,房子永遠是你的。這么說吧 ,政府把這塊地70年的使用權賣給開發商然后他在上面建房子,你買了這個房子,房子永遠是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發商給點錢就把那塊地永遠買下來了,但是不管多久房子還是你的,就是這個意思。如果說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。 根據中國的土地出讓使用年限的相關規定,分別有如下幾種: 一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業用地(工廠、工業區)為50年。三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。 四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。 五、其他綜合類性質用地為50年。
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從你買的商品房所在國有土地拿地之日起開始算。比如一住宅土地通過土地儲備中心于2007年10月1日被某開發商拿到并交納了土地出讓金，辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但這個地的使用權年限是從2007年10月開始計算的，也即你拿到房的時候實際的使用年限只剩下68年。國有土地使用權出讓的最長年限住宅是70年，商住綜合是50年，商業是40年。
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房屋產權年限70年到期后怎么辦？ 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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你好，產權70年的單身公寓和普通住宅其使用性質和使用權利上是一樣的，我國的土地出讓年限最長為70年，從開發商拿地的時間算起，到期后如果續期相關法律法規并沒有明確規定。
希望對你有所幫助。
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1、所謂70年指的是土地使用權，并不是房產所有權。
2、70年后，房子還是自己的，土地使用權已經到期。
3、70年后，國家可以有兩個選擇，其一，繼續出讓土地使用權，再交錢。其二。國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2%/年的折舊。
4、目前房地產商為了賺錢，基本不搞百年大計。房子能住50年的絕對是良心屋了。
5、地方政府往往喜歡大興土木，借公共交通等等搞各種名目的建設，而70年內拆遷，可以獲得補償。
6、按相關資料我國房屋基本30多年 就拆了。
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其實房產權70年是指該房屋所在的土地使用年限，在中國土地是國有的，所以開發商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續，但只是租賃土地的使用權，不管房子有沒有滿70年有效期都是屬于你的，如若70年期限到了，土地就屬于國家的了，但并不是要把你從居住的地方趕出去，只要你個人給國家相關部門象征性的交納一定的使用費，也就是租金，還是可以居住使用的，若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，還會給你相應的補償費，或動遷補助。
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房產產權是永久,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,如果國家有新的規劃,那么就成了拆遷戶了.
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不一定。
國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
希望我的回答能幫到你。
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《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》日前正式對外發布，其中有關鼓勵“以房養老”試點引發社會廣泛關注。《意見》說，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。分析人士認為，此舉對于解決老人養老資金難題、盤活已有房屋資源等將起到積極作用。
以北京為例。一對60歲老人如果在三環路內擁有百十平方米的房子，抵押給銀行，每月領取1萬元。如果老人能夠活到80歲，20年從銀行貸款240萬。按現在的物價水平，應當說生活水準還是滿不錯的。80歲以后，老人如果不在了，房子歸銀行，相信銀行也是大有賺頭。如此看來，家有一套房，和養個兒子差不太多。一般家庭養個兒子，未必每個月能給老人1萬元贍養金。當然，這只是就單純經濟而言。就情感來說，那是多少錢也不能替代老人與子女的精神慰藉。
“以房養老”是一個值得探索的養老新渠道。國外已經有這方面比較成熟的經驗，并且他們的房屋和土地產權也與之配套。我們的房屋目前最多只有70年土地使用權，實行“以房養老”，最后房屋轉到銀行手里時，土地使用權沒有幾年了，銀行愿意干嗎？要解決70年土地使用權問題也并非難事，人大立法修改一下現行的法規還是可以辦到的。我建議，第一步簡便易行的辦法是在70年土地使用權的基礎上延長30年。100年的土地使用權比較適合搞“以房養老”，道理不必多說，總是要讓銀行認為有利可圖，事情才好辦。第二步，大改大革，土地使用權延長50年、100年，甚至永久性使用。但第二步阻力很大，需要從長計議。
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不能公積金貸款，只有70年產權的住宅立項的房子才能公積金貸款。
