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70年產權是指在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
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周海燕愛吉他
回答數：34874 | 被采納數：88
首先做個說明,不是叫70年的產權,產權是沒有年限的,只要房子在產權就在;40年也好,70也好,是指的土地使用權,因為我國實行的土地公有制,土地使用權和所有權是相分離的。一套房產有房屋所有權有土地使用權,而我們平時說的70年產權,是指一套房子的土地使用權年限,這個是從開發商與**簽定土地使用權合同那天算起的。所以你買到的商品房一般的土地使用年限大約都在67年左右,如果你買的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年減去已使用后的年限。
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LIERNV
回答數：15022 | 被采納數：74
你好，是從2000年開始的.
70年是從土地證取得的那一年才算起,不過,房是蓋,裝修都是要花費時間的,不可能有一套房子是整70年.
不過,關于年限的問題,你完全不用擔心,物權法已經明確,屆滿自動續期.
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紅領巾駕到
回答數：2214 | 被采納數：6
從你買的商品房所在國有土地拿地之日起開始算。比如一住宅土地通過土地儲備中心于2007年10月1日被某開發商拿到并交納了土地出讓金，辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但這個地的使用權年限是從2007年10月開始計算的，也即你拿到房的時候實際的使用年限只剩下68年。國有土地使用權出讓的最長年限住宅是70年，商住綜合是50年，商業是40年。
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40年產權和70年產權是有區別的 房屋產權年限： 是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文
來自70年產權和40年產權的區別是什么？2016-07-21 -
（一）40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同
來自請問40年產權和70年產權的區別是什么？2016-12-29 -
期房的房屋產權日期計算是從開發商拿到土地使用權證開始計算。所以一般我們的住宅房產產權都不足70年的。 例如：開發商在2000年購買土地取得土地使用權證。然后開發，到2005年交樓。那么，你購買的房產產權就只剩下70-5
來自問下大家房子產權從什么時候開始算2016-08-21 -
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施
來自什么是70年產權有人知道嗎2015-12-26
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