50年產權與70年產權在很多方面都有區別。例如土地使用權?產權類型?使用用途等。兩種類型的房產,因為產權年限的不同,而有不同買賣要求。70年產權可以自由買賣,但是50年產權不可以自由買賣。50年產權與70年產權由什么不同
首先做個說明,不是叫70年的產權,產權是沒有年限的,只要房子在產權就在;40年也好,70也好,是指的土地使用權,因為我國實行的土地公有制,土地使用權和所有權是相分離的。一套房產有房屋所有權有土地使用權,而我們平時說的70
50年產權的土地性質一般是綜合用地或教育用地、工業用地,也有可能是小產權的集體用地性質的,70年產權的是居住用地,兩者最大的區別是,70年產權的用地可以辦理出正規的房產證,屬于國家法律保護的,50年產權的,除綜合用地
1、使用年限分別: 商用性質的房子,土地使用年限為40年(部分50年)。 住宅性質的房子,土地使用年限為70年。 2、稅費、土地出讓金: 商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。 3、按
40年產權和70年產權是有區別的 房屋產權年限: 是中國特有的一種東西,我們國家是土地國有制,開發商從國家拿地,然后建房子對外出售,一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文