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1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。
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楓_8322
回答數：24895 | 被采納數：55
無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。
土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期(土地使用權)上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。
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做只做只不做情人
回答數：15977 | 被采納數：23
房屋產權是無限的，只要房子還存在。
一般所說的70年、50年指的是房屋所處土地的使用年限，我國的城鎮土地歸國有，個人或者企業可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，寫字樓等是50年，自取得該地塊之日起算。望采納
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你好!很高興為你解答，40年產權是商用住宅。 一、區別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。 三、超面積的，要交全
來自40年產權和70年產權的房子有哪些區別？2016-08-27 -
盤古大觀公寓70年，寫字樓50年產權
來自盤古大觀公寓70年產權嗎？50年產權和70年產權的區別有哪些？2016-12-29 -
這個就是兩個性質的，謝謝，希望能幫到你的額，，，，
來自購房產權50年和70年有什么不同2014-06-21 -
50年產權和70年產權的區別是：1、產權年限不同2、土地使用性質不同，50年產權為工業用地，70年產權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準
來自購房產權50年和70年有什么不同?2016-12-29 -
你好 無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。 土地使用權出讓合同期
來自請問新房產權年限50年和70年有什么差別?2016-05-14
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