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1、所謂房屋產權年限，是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.)住宅用地，產權年限是70年；
2.)綜合用地，產權年限是50年；
3.)商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。
備注：
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。
你好
無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。
土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期(土地使用權)上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。
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可以說，只要是建造在土地上的建筑物，都是有產權年限的，因為土地的所有者是國家和集體，沒有私人性質的，因此，不管是樓房也好，一般的商鋪也好，都有具體的土地使用權期限。那么樓房產權年限多久？產權年限的計算方式是什么？樓房產權
來自樓房產權年限多久？產權年限的計算方式是什么？2017-06-12 -
70年啊
來自房改房產權年限是多少的2014-07-10 -
1.商業用地40年 ??2.綜合用地50年 ?? ??3.住宅用地70年 ?? ??5.工業用地50年 ??，以所在房產的土地使用權為準。
來自商業用房產權年限一般是多久？2016-03-07 -
房屋的產權證是沒有年限的，房子是永久的，只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續使用，如果能使用的話建筑
來自房產證產權年限是多久？2016-10-25 -
外國大多數是私人財產制度，譬如美國，當你分期付款完畢之后，房子永遠是你的了。 一般先付20%，然后20-30年付清。負擔也不算太重。也就是說是永久性的。而且在付清之前可以買賣/租出去。 房產就沒有什么年限問題，只有每年繳
來自國外房產產權年限是多少？2016-08-21
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