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由于公攤面積的不同，這兩個的實用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價來說相差并不太多，不必過于考慮。另外對住宅這種長期使用商品，應更多考慮長期使用的便利性，對于臨時的或一次性的支出不必考慮過多。
如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房的了。
家中如果有老人實際上還是選小高層的好，因為
1。多一間房可以安置老人休息。
2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。
3。家中有老人，親友的拜訪也會多一些，地方大方便
4。有電梯也方便老人上下樓
5。相對來說，樓層高陽光好
主要看個人的滿意度。這兩處住宅各有千秋，很難互相比較其本身的優劣。如果家里有70歲以上的老人，宜選擇花園洋房。其他情況下以選擇小高層為宜。
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洋房和高層還是有很多區別的，洋房主要針對追求生活品質的中高收入人群，所以價格也相對較高。而普通高層住宅則更加親民，但是在很多方面不如洋房。下面從使用面積、容積率以及電梯對比三個方面介紹洋房與高層的區別。1、使用面積。一般
來自洋房與高層的區別在哪里？買哪個劃算？2017-06-19 -
1、居住的舒適度，第一位當然是空間。相同的建筑面積，從得房率上來說，高層花園洋房的公攤面積小，得房率高。2、應選擇容積率低的高層花園洋房，容積率低，擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能在全天不同時間段獲得
來自高層花園洋房應該如何選擇？2015-11-10 -
洋房好些 洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶 如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，
來自想問問高層和洋房哪個好2016-03-04 -
別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環境優雅，所以被成為花園洋房，看樓主比較喜歡什么，個人比較喜歡花園洋房多一點
來自小高層和花園洋房哪個好些？2013-11-25 -
不管是選擇高層還是洋房，都要從自己居住的實際需求出發，核實自己的才是最好的。洋房相對來說樓層較低，出房率較高，住戶較少，適合要求環境安靜的購房者。高層樓層較高，但價格低，大小戶型均有，較為適合首次置業的剛需購房者。不論選
來自洋房高層到底哪種更合適居住？2015-11-18
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