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1.銀根緊縮是下手最狠的(限制了房產商借錢的數量，一年國家只發2000億的貸款)
2.土地出讓金并未下調(也就是說開發商不能亂拍地了，兩年內不開發，土地要無償還給國家，而且這兩年內高昂的土地出讓金也讓開發上捏了一把汗)
3.指定節能型材料(這個明顯是虧本的，不過政府說要用，7年里是可以收回成本，但是在資金留如此強大的現在，誰希望等七年才撈回本錢呢)
4.限制了股權融資(也就是說不讓房產商拋出大量的空股在市場上(小非)，在一定程度上也限制了房產商的融資流)
4月份以來，信貸政策進一步收緊，中央再出政策干預商品房交易秩序，政策緊縮的基調仍持續。 5月：1月份國八條出臺至今已有4個月，從近期出臺的諸如一房一價等政策來看，由于執行和監督難度普遍較大，所以對市場的直接影響均比較有限，因此從總體來看，當前這個時間段，樓市已逐漸進入調控政策的空檔期。 6月：回首整個2015年上半年，國內房地產調控全面升級，限購限貸、各地公布房價控制目標到近期部分城市開始限價，政府越來越傾向于利用行政手段直接干預樓市，從重點城市市場成交反饋來看，政策影響不可謂不明顯。
1.土地政策
土地政策主要包括土地供應政策和閑置土地的處置政策。土地供應政策主要包括土地供應計劃、土地
供應數量、土地供應結構、土地供應方式等，其中土地供應計劃是土地政策的核心。土地供應計劃是市、
縣人民政府在計劃期內對國有建設用地供應的總量、結構、布局、時序和方式等做出的科學合理安排，科
學的土地供應計劃是可以提高供地的針對性和合理性，可以減少囤地現象的發生、提高土地利用效率。而
土地供應數量、供應結構和供應方式的改變在調節房地產價格、平抑房價方面可以起到積極的作用。閑置
土地的處置政策在打擊開發商囤地、抑制“炒地皮”方面發揮了很大的作用。
2.金融政策
金融政策是通過對貨幣、信貸規模、利率水平、貸款方式等方面進行調節的政策手段。貨幣方面主要
是對存款準備金率進行的調整，當存款準備金率提高，貨幣供應量減小，金融機構信貸能力降低，房地產
領域的投資相對縮減，在一定程度上可以緩解房地產投資過熱的狀況;反之，在經濟蕭條、房地產慘淡的情
況下可以降低存款準備金率，這樣可以刺激對房地產市場的投資。信貸規模方面，針對購房者通過首付比
例的調整來有效抑制投機性購房需求，針對開發商通過提高自有資金的比例降低開發商的資本金杠桿效
應。利率水平方面，通過提高貸款利率水平增加按揭成本，從而降低部分投機購房需求。
3.稅收政策
稅收政策是抑制市場投機、控制房地產價格、規范房地產市場交易的重要手段之一。稅收調節主要是
通過營業稅、契稅、土地增值稅、房產稅等政策進行調節。營業稅、契稅、土地增值稅是在房地產交易環
節的稅收，在營業稅方面，轉讓不動產的單位和個人必須繳納營業稅，通過征收二手房的營業稅可以提高
炒房者的交易成本，一定程度上可以抑制短期持有炒房的行為。而房產稅是在房地產持有環節的稅收，通
過征收房產稅可以增加炒房者的持有成本，有效打擊投機者的囤房牟利行為。
希望我的回答對您有所幫助。
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可以去網絡上查詢，房產的有機調動都是與國家的微觀和宏觀調控市場有關系，去查詢當下的規定
來自就目前的房地產市場與國家的宏觀調控的政策有哪些啊？2016-12-29 -
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際
來自哪位曉得國家宏觀調控房地產政策有哪些？2016-11-29 -
限購令只是臨時性的針對房產宏觀調控的一種應對策略。并且各地實施情況也不相同。所以說政府是會在合適的時間內取消這一策略。但是隨著限購令的取消，將會有更加系統的購房監控系統。像現在各地開始針對銀行對房管局聯網、測繪所對房管局
來自現在房地產的宏觀調控政策有哪些，有那幾點？2016-12-29 -
房地產業的發展對宏觀經濟穩定與發展具有極端重要性，可以說成也房地產，敗也房地產。近期對房地產業采取的一系列調控措施是必要的，正在收到積極成效。對于下階段的房地產市場的調控，需要把握好幾個關系。一是抑制投機需求與保護合理需
來自請問，現在房地產的宏觀調控政策有什么2017-07-25 -
房管局有關負責人在接受媒體采訪時表示，廣州正積極研究貫徹意見，如果廣州房價上漲快速增長，不排除出臺限購房政策。[6]廣州當地媒體稱，廣州樓市調控細則將出臺，同樣涉及限購等措施。此前，國家有關部委分別出臺進一步調控樓市的“
來自國家宏觀調控房地產政策有哪些，有什么影響？2016-12-29
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