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二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土 地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。現(xiàn)在我們就來詳細的了解一下在裝修'>紹興二手房的過戶流程有哪些吧。為以后辦理二手房過戶提供參考。
1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3、按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
希望可以幫到你謝謝
你好， 紹興二手房交易流程：
1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6.辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
紹興二手房交易流程：
第一天
領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。
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戶型：3室2廳2衛(wèi) 面積：122平米 價格：15164元/平米 香爐峰景區(qū)山下，環(huán)境優(yōu)雅。小區(qū)綠化率50%，容積率0.8%
來自紹興御香園二手房的均價是多少2017-07-18 -
契稅： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，別墅——4%； 印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅 營業(yè)稅： 普通住宅：不足5
來自紹興二手房稅費的標準誰了解2016-04-11 -
二手房稅費計算器這個可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費計算器，非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。使用方法很簡單，用戶只需填入二手房成交價格，房屋面積，個稅征收比
來自紹興二手房稅費的標準誰了解？2016-12-23 -
紹興柯橋二手房價貴，11,809元/㎡ 0.79%，柯橋城區(qū)里面有柯橋戶口的1萬或以上，在售新盤不多，金昌誠園，華宇城市之星等，其他大部分是尾盤。在湖邊的瓜渚湖邊上的大戶型15000
來自問下紹興柯橋二手房價貴不貴2017-08-04 -
紹興 10,645元/㎡ +0.70% -3.78% ， 城南望花小區(qū),再南開發(fā)委附近 城東涂山花園,老小區(qū)有鶴池苑。 二手房價大概是7000元。 價格來自網(wǎng)絡，僅供參考
來自紹興二手房買賣樓盤有哪些？2016-03-08
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