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已有3條回答
頂樓房子
優(yōu)點(diǎn)：
1.采光絕對(duì)是最好的
2.頭上沒人，很清靜，不會(huì)受到鄰居的騷擾。
3.有的頂樓送露臺(tái)，可以裝扮獨(dú)有的空中花園
4.基本所有的頂樓房子價(jià)格都較便宜實(shí)惠，節(jié)省很多錢。
5.正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊，映入眼簾的風(fēng)景就更好。。。
缺點(diǎn)：
1.最怕滲水(防水工作一定要做好)
2.怕冬冷夏熱(現(xiàn)在科技發(fā)達(dá)，地暖，中央空調(diào)可供解決)
3.多層的爬樓比較費(fèi)勁(年輕人全當(dāng)強(qiáng)身健體，老年人堅(jiān)持可延年益壽，電梯房無此困擾)
綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當(dāng)，也是非常不錯(cuò)的選擇。
由于以下原因所以頂層樓下便宜：
1、夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；
2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖就是容易出現(xiàn)滲水、裂縫，頂樓水壓一般比較小，高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
買頂樓要注意五大問題
一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br />
二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，想置業(yè)頂樓的買家可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，也可在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小。現(xiàn)樓可到頂樓房屋內(nèi)直接放水查看，如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。
頂層樓房有滲水、電梯升降和樓頂排風(fēng)機(jī)等的影響。但是如果開發(fā)商質(zhì)量有保障，上面沒有其他因素的影響，價(jià)格合適還是可以買的
北海的房?jī)r(jià)為什么便宜
龍口房?jī)r(jià)為什么便宜
江橋房?jī)r(jià)為什么便宜
目前房貸利率是多少錢
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鞍山房?jī)r(jià)還會(huì)下降嗎
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你好，這個(gè)主要是因?yàn)橐?頂層最曬，導(dǎo)致夏天室內(nèi)過熱 二 防水做的不好，漏水首當(dāng)其沖就是頂層 三 電梯發(fā)生故障或停電，最倒霉的就是頂層住戶 四 其他意外情況，希望我的回答可以對(duì)你有所幫助
來自求問大神們買房為什么不買頂層2016-03-10 -
頂層有閣樓的原因：首先現(xiàn)在防止頂層漏雨已經(jīng)停止建設(shè)平頂?shù)臉牵w樓是起脊的，是斜頂?shù)牟蝗菀茁┧５诙⒔ㄔO(shè)閣樓也是在防止漏水的基礎(chǔ)上保證了開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益
來自請(qǐng)大家說說為什么頂層有閣樓2017-12-08 -
我家買房子的時(shí)候就是不要頂樓的，因?yàn)榕孪掠甑臅r(shí)候停了會(huì)有漏水的情況，而且也不可能總換房子，等到家里面的人年紀(jì)大了的時(shí)候，還要重新再換低樓層的，這樣會(huì)特別的麻煩，所以頂層復(fù)式為什么難賣，可能就是這兩點(diǎn)問題吧，但是至于有沒有
來自頂層復(fù)式為什么難賣有朋友知道嗎2019-08-01 -
高層頂層不足之處： a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。 b）頂樓水壓一般比較小。 c）萬(wàn)一停電，出行就會(huì)癱瘓。
來自請(qǐng)問高層頂層有什么不好2017-12-30 -
1、躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等，躍層房的一種經(jīng)濟(jì)型住宅、復(fù)式住宅實(shí)際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排臥室或書房等
來自頂層躍層閣樓有什么不同？2017-11-22
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