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一、頂樓比較受年輕人喜愛
頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。
如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。
其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。
開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權(quán)贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。
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1、躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等，躍層房的一種經(jīng)濟型住宅、復(fù)式住宅實際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排臥室或書房等
來自頂層躍層閣樓有什么不同？2017-11-22 -
頂樓開窗主要是風(fēng)雪的問題。頂層樓開窗確實會使陽光等更通透，采光性好，經(jīng)式樣測試，斜房頂窗的采光效果比一般窗戶高10%以上。每天開燈時間可晚1個小時。同時能享受夜晚星象，增添情趣。但是難以避免天氣的影響，難經(jīng)風(fēng)雪。而且還有
來自頂層樓房開窗有什么后果？2017-12-15 -
頂層帶小閣樓的房子的優(yōu)點是由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，并且通風(fēng)性也好，比較安靜，沒有什么噪音干擾，到了夏天的時候也沒什么蚊蟲。它的缺點是因為它的位置比較高了，因此有時也會出現(xiàn)
來自頂層帶小閣樓的房子有什么優(yōu)缺點？2017-12-06 -
頂層復(fù)式房在裝修的時候一定要注意在這個頂層復(fù)式房頂上面一定要做一層非常好的防水效果，一個防水效果是可以隔熱防水的而且到了夏天也不會那么多特別的熱特別的曬，在頂層的裝修時候一定要做一些比較冷色調(diào)的裝修風(fēng)格。
來自頂層復(fù)式房在裝修的時候應(yīng)該注意什么呢2019-09-19 -
頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且 影響煤氣熱水器的點火，所以水
來自請教各位買樓房買頂層要注意什么2017-12-11
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