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首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
2014年9月22日，下午裝修'>福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，將“房貸還清算首套房”。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。
2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%
希望我的回答對您有幫助。
銀行和房管局對首套房的認定標準不一樣，如下：
銀行對首套房的標準是之前辦理過貸款結清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業貸款首付3成公積金貸款首付2成、
房管局對首套房認定標準是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。
你好；
“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
希望可以幫到你~！
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一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通
來自誰知道怎樣算是二套房2016-08-28 -
二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3
來自哪位曉得怎樣算是二套房2017-06-10 -
不算 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
來自請問異地購房算是首套房嗎2017-12-21 -
方法/步驟 首套房證明沒有什么麻煩的步驟，不過不同行政區，有不同的規定，而且就算一個地區你找不同的人，都會出現不同的回答，還會出現推卸責任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面兩個圖片也可發現不同地方不一樣。 首套房
來自首套房購房流程是怎樣的？2015-09-15 -
流程： 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證 件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
來自首套房買房流程是怎樣的2015-05-24
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