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房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。
五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
1、首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。有可能涉及房屋價值的評估問題。
2、房屋贈與的公證費收取的比例一般是受益總額的2%，但不低于200元。另外還涉及契約稅務的交納。
3、最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
1.辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要先申請公證；
2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出
3.接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條
希望我的回答對您有所幫助。
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房產(chǎn)贈與公證費用以及過戶手續(xù)：1、簽署確認書，簽署確認書，是房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中一項很重要的程序，要求贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與
來自鄭州房產(chǎn)贈與手續(xù)怎么辦理？2015-12-13 -
你好，很高興為您解答。 手續(xù)也不麻煩，首先要到公證處辦理贈與公證，然后到產(chǎn)權(quán)處過戶，公證費為房屋市值2%（你最好先到當?shù)胤抗芫肿稍冃璨恍枰C，不需要的話可以直接過戶，此筆費用可?。缓笫巧隙?，能證明是直系親屬的贈與
來自想問一下房產(chǎn)贈與女兒要辦理哪些手續(xù)？2016-12-22 -
既然是同一家庭的父子之間的交易，就不必通過交易程序，而是采取贈與程序，就是以父親名義把房子贈與兒子就行了。這樣，還可以規(guī)避房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的交易稅，而只要交納契稅就行了。至于你們父子之間在經(jīng)濟上如何結(jié)算，只要關(guān)起門來算清就行
來自請問要如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)？需要哪些流程的呢？2016-12-29 -
1、房產(chǎn)贈與人與受贈人訂立房產(chǎn)贈與書面合同（贈與書）。 2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑房產(chǎn)所有權(quán)證、贈與書按規(guī)定交納相關(guān)稅費，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證，房產(chǎn)贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、
來自辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)具體步驟有哪些？2016-08-14 -
手續(xù)如下 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶。 贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅
來自想問一下，房產(chǎn)贈與女兒要辦理哪些手續(xù)?2015-11-28
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