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您好，申請貸款應該提交的資料
您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：
1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);
2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件;
9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
11、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料;
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵(質)押登記等手續;
3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內;
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
首先，購房者應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
其次，購房者應當確定在現今的貸款政策下，究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。最近一段時間，銀行個人住房貸款政策變動較多，各家銀行對于貸款條件的認定也不盡相同。比如怎么算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等。以二套房貸款政策來看，其要求已提高到首付六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍，比去年年底時嚴格了很多。因此，購房者應當充分考慮自己的實際情況，安排好手中的資金，以應對貸款要求。
最后，購房者應當在確定貸款條件的同時，問清楚銀行何時能放款。這個問題以前并不突出，但現在已成為房地產買賣中一個新的糾紛點。如果購房者的貸款已經獲得銀行批準，但是銀行沒有放款額度，導致賣方在短期內無法收到房價款，這樣三方就會產生矛盾。以前銀行往往在產權變更后的5至7天內放款給賣方，但是現在賣方可能會延后一到兩個月才能收到房款。因此，房地產買賣雙方應當在交易過程中對銀行的放款時間有個合理預期，以免給雙方帶來不必要的糾紛與損失。 購房者在申請貸款時可以選擇一家大型房產中介公司進行咨詢，這類中介公司往往擁有3到5家甚至更多的合作銀行，每個銀行的貸款政策都不盡相同，購房者可以視實際情況獲得有效建議。
當你選好房的時候，你就說要用公積金貸款，他就會給你算了，所需的手續他也會告訴你的，他也對給你推薦一個代理律師，費用大概900元，你什么都不用管，只是簽兩次字就可以了。如果是已婚，可能麻煩一點，有時要求兩人同時到場。
只是公積金貸款的最大額度跟你的繳存比例有關，如果總額不夠的話，你還要把不足的部分做商業貸款或者你多交首付。
當你的購房合同簽完之后，你可以到你們公司的財務或人事部門要求提取你的住房公積金，一般是三個月取一次。
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你好，申請購房貸款方法： 1、到房產局簽定買賣合同;并拿房產證核價； 2、到稅務局核價,如免稅,申請免稅； 3、到房產局過戶,把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上,辦理過戶手續； 4、等新的房產證下來,拿著新的房
來自購房貸款申請流程是什么樣的？2016-10-24 -
購房貸款申請條件 有： （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2） 具有良好的信用記錄和還款意愿;（3） 具有
來自廣州購房貸款要怎么申請？2015-11-19 -
您好，申請貸款應該提交的資料 您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件： 1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）； 2、貸款行認可的經濟
來自請問如何申請購房貸款？2015-12-12 -
貸款銀行: 申請人情況: 姓 名:__________ 性 別:□男 □女 民 族:_________ 出生日期:___年___月___日 證件名稱:________ 證件號碼:________ 戶籍所在地:__
來自購房貸款申請書范文誰有？2015-11-19 -
上海購房貸款申請流程 你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商
來自上海購房貸款申請流程哪位能說說?2016-11-28
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