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學會
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小產權的因為沒有保障，不合法，不能正常買賣，購置小產權只能在村委或開發商那邊過戶，而且要一次性付款，手續簡單，簽下合同就可以了，最好是找個律師一起做個證！這樣來說風險會相對減少些，還有小產權房只能與同村村民轉讓,不得向城鎮居民出售。希望可以幫助你
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gdssjis409
回答數：30482 | 被采納數：59
裝修'>深圳小產權過戶操作方法：
1、領表簽約：領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、查檔鑒定：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。做《房屋安全鑒定報告》；
3、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
4、登記：登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
5、取證：取證是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
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susheng
回答數：22154 | 被采納數：6
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
希望我的回答能夠幫助到你。
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深圳布吉南嶺村小產權房房價現在一平方9800元左右，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
來自深圳橫崗馬六村小產權房在哪里？是否可以過戶呢？2016-12-29 -
深圳小產權房有一定的風險，小產權房屋沒有國土證，如要求補償土地出讓金的話，還要交納土地款，不知道要交多少。小產權房屋沒有產權證，外來人員購買后居住時一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。一旦國家要征地拆遷，沒有合法產權的
來自深圳小產權過戶誰知道怎么操作？會不會有風險啊？2016-12-29 -
深圳的小產權也不便宜比起商品房就是多了供樓小產權過戶的話有綠本的可以去村委改名,有兩證一書的可以去律師作公證,很簡單改名的話費用高點
來自深圳小產權房可以過戶嗎？需要去房產局嗎？2016-12-29 -
很高興為您解答：小產權過戶主要是看所有單位是哪里，一般是居委會，一般通過居委會就可以。
來自小產權房過戶手續？2014-10-05 -
你好，這個不能過戶的，不能在市場上交易，購買有風險需謹慎，希望可以幫到你。。。
來自小產權房能過戶么2014-10-11
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