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據我所知，住房貸款20年合適。貸款的年頭短還款的壓力大。您剛畢業，以后用錢的地兒很多，開始的時候年頭長一點吧，之后您五年之前盡量多還，也特別合適。因為都是先還利息的，等額本息還款，一開始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建議您還是貸的時間長一點。手上有點錢是硬道理。希望可以幫助到您。如果您貸的時間短，每月的還款壓力大，因為沒錢還而造成逾期，對您以后貸款會有一定的影響，還是不要因小失大了。
大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
(1)以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
(2)以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，最長不得超過15年；
(3)用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
(4)以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。
(5)離法定退休年齡不足5年(含5年)的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。
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房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸分多少年還合算”這個問題不能一概而論，要根
來自誰能告訴下我住房貸款多少年？2016-12-29 -
房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸分多少年還合算”這個問題不能一概而論，要根
來自商住房貸款年限有多少年誰了解？2016-12-29 -
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。
來自我想問下住房貸款最長多少年2016-10-23 -
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高
來自誰能告訴下我住房貸款多少年2016-02-14 -
現行個人住房貸款最長年限由20年提高至30年且原則上不超過其法定退休年齡。另外，兩人及以上的職工家庭的單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
來自成都住房貸款年限最長多少年？2017-07-28
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