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失戀的貓
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1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。
3、現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。
4、有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，待貸款還清之后取消抵押登記。
5、有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
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亮瞎你的眼
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在自己手里啊、根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。 所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。
希望能幫助到你
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靜靜_7331
回答數：4908 | 被采納數：1
您好，；
一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，
等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。
希望可以幫到你！
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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規定是，自你收房后，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行
來自貸款買房后房產證什么時候能拿到？可以貸款多少的2016-12-29 -
房產再按揭應該怎么辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了
來自按揭買房后房產證怎么辦理？是否要還清貸款呢？2016-12-29 -
1房產證是由房地產管理局開具，現在國家正在推進房屋等不動產由不動產登記部門發證，不過各地的推進進度不一樣，有的地方已經成立了不動產登記管理局，有的未成立，未成立的，房產證還是由房管局開具，成立了的，由不動產登記管理部門開
來自貸款買房后房產證一般何時能夠拿到？有人知道如何辦理啊2016-12-29 -
您好，公積金貸款不需要留房產證原件。如果申請房產抵押方式貸款，房產證原件是需要抵押到房管中心的，在還清貸款后持結清手續到住房公積金服務大廳業務窗口辦理相關結清手續并到房管中心領取房產證。
來自哪位可以告訴我，住房公積金貸款后房產證在哪里？2015-11-29
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