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房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規(guī)定的其它條件。
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：
對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。
辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用：
物業(yè)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(境外人士還需公證費(fèi))。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序：
1、遞交資料、提出申請(qǐng)。
2、銀行調(diào)查、審批。
3、簽訂貸款合同等法律文件。
4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)。
5、貸款發(fā)放。
6、借款人按合同約定按期還款。
7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記。
不可以的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，因此無法辦理抵押貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。
房產(chǎn)證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 希望能幫到您 望采納
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如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請(qǐng)信用貸款，申請(qǐng)信用貸款的條件如下： 1、一般信用類貸款都需要申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。 2、 如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸
來自有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-04-20 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申
來自我有房產(chǎn)證，用房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
您好，很高興為您解答，不可以的，沒有房產(chǎn)證是不可以抵押貸款的
來自我想問問沒有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎2016-12-29 -
沒有房產(chǎn)證抵押貸款不可以，抵押貸款是要有房產(chǎn)證才行的。因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行處置，也就不能對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行抵押貸款。建議等房產(chǎn)證辦下來在進(jìn)行抵押貸款。
來自沒有房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎？2015-11-11 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申
來自有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？了解下2016-12-29
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