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1、產權證上有兩個面積。實際使用面積和建筑使用面積。
實際使用面積即是房子，去了墻等的實際面積。拿尺子量，是和這個面積一樣了。而建筑面積，則是涵蓋了，(電梯分攤面積)樓梯分攤面積，公共使用區域分攤面積等等的面積，加上實際使用面積。而當房屋需要交易時，要按照建筑面積來計算價格。
2、人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是住房套內面積，而建筑面積指的是房產證上的標注面積，內含公攤等。
3、宅居住面積指住宅中專供日常生活起居使用的臥室、起居室的房間面積。
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****好_7373
回答數：11034 | 被采納數：10
你好，居住面積是指住宅的套內使用面積，主要包括供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。
建筑面積是建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
兩者的關系是：
建筑面積=居住面積+公攤面積
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福貴_3382
回答數：14275 | 被采納數：3
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
簡單的說：
建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
你所指的室內使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分，墻體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。
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我國家庭平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36平方米。農村人均住房面積為37.1平方米，城鎮人均住房面積32.9平方米
來自2017城鎮人均居住面積是多少？2017-05-16 -
人均最低居住面積16平方米,增加0.5平方米。土地法沒有規定人均住房面積，房產管理法也沒有規定。只是有規定宅基地的面積。
來自請問最低人均居住面積標準是多少？2016-05-09 -
人均住宅建筑面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式：人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口。我國住房持有率達到了80%左右，城鎮人均住宅面積達到26平方米。
來自中國城鎮人均居住面積是多少？2017-04-12 -
中等裝修包家具的話，估計也要15萬左右···
來自居住面積74平米，中等裝修大概需要多少錢2013-09-11 -
建筑面積＝套內面積＋公攤面積 ?? 套內面積＝套內使用面積＋墻體面積 ?? 套內使用面積就是地磚面積，直接點就是你能鋪多少面積地磚就多少實際使用面積．可以直接量圖紙上能鋪多少地磚就好了.
來自居住面積計算方法是什么？2017-04-18
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