房屋租賃合同

　　出租方： (以下簡稱甲方)
　　地址：
　　承租方： (以下簡稱乙方)
　　住址： ，身份證號： ， 電話：，
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事宜訂立本合同：
　　本租賃房屋座落 ，計建筑面積 平方米(房屋所有權證號為： 號)，房屋結構為： 設計用途為： 。
　　甲方保證上述租賃房屋產權屬清楚，并已領取了《房屋所有權證》；乙方對上述房屋已做了充分了解，愿意租賃該房屋。
　　租賃價格：甲、乙雙方議定租賃價格為人民幣 元/月，一年為 元，大寫： 元整。
　　租賃期限：甲、乙雙方議定上述房屋租賃期限為從 年 月 號起至 年 月 日止：即 年。
　　付款方式：每年支付一次，付款日為： 乙方保證在上述付款日內按時足額付清，如乙方拖欠租金一月，乙方應支付甲方違約金，違約金按租金總額每日4%計算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取違約金，違約金按租金總額每日8%計算，并甲方有權可單方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已裝修房屋的不予結算，乙方的貳仟元租賃押金作罰款處理，并乙方應在7天內無條件同意搬出本租賃房屋；乙方遲遲不搬的，違約金按租金總額每日50%收取，直至搬出本房屋為止。
　　乙方付清上述第一次租金、 元租賃押金和 元裝修押金后，甲方應將上述房屋按時交給乙方使用，如甲方未按時交給乙方，甲方應按上條乙方違約責任支付給乙方違約金。
　　租賃押金：本協議簽訂之日，乙方付給甲方租賃押金 元整(無息)，待租賃期滿后(乙方無違約的)退還。
　　乙方所承租房屋，未經甲方同意，不得轉租，如有轉租，乙方的租賃 元押金作違約金處理；乙方的轉租合同或協議無效。
　　房屋租賃期內，房屋的物業管理費、房屋維修基金、水、電費、停車費、租賃有關稅費等各項費用均有乙方承擔。水表、電表等乙方要求分戶設定的，由乙方向有關部門申請辦理，所需費用由乙方承擔。
　　乙方承租本房屋后，如要裝修，乙方須按政府規定程序報批(乙方未經有關部門批準擅自裝修的，后果自負)，并向甲方繳納貳仟元裝修押金(無息)；裝修隔層樓板不得使用混凝土隔開，裝修不得改變房屋的主體結構及用途，如樓板使用混凝土隔開、有改變房屋的主體結構及用途的，除乙方負責恢復原狀外，并承擔違約和賠償損失的責任，違約金從乙方裝修押金中扣除，裝修押金不足時，違約金、賠償金甲方有權另行向乙方追索。
　　十一、裝修押金待乙方裝修完成，乙方無違約責任的甲方按時退還給乙方(無息)。
　　十二、乙方在租賃期內不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋不準拆除，并不予結算裝修費用；租賃期滿后，乙方如要繼續租賃，需提前三個月提出，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租賃合同重新簽訂；租賃期滿，如乙方不要繼續租賃的，也需提前三個月提出，否則視同違約，租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋的費用不予結算。
　　十三、租賃期滿，乙方提前三個月提出要求退租，甲方應當準許，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外(但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀)，其余固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。
　　十四、乙方租賃本房屋只準用于經營生活性和食品類小超市場。不得經營有油煙、異味、噪聲、煙塵的餐飲、娛樂、浴室、舞廳等飲食服務行業；如乙方未經有