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1、當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。
2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。
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1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。 2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數額。 希望我的回答對您有所幫助。
來自請問開發商延期交房不給違約金怎么辦?2016-05-22 -
最高人民法院再未有關于逾期付款違約金計算的相關規定，按照目前利率狀況，每日萬分之五并未超出國家標準，故此開發商此違約金計算不違法，但基于開發商違約，只按照每日萬分之一承擔賠償責任，在購房者違約開發商主張賠償是，可以以違法
來自開發商延期交房違約金怎么算2015-06-17 -
延期交房，不管是一次性付清還是分期付款，都是按總房款價計算，如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間（即105天減除半年時間）按銀行當期利率的4倍支付開發商延期交房違
來自開發商延期交房違約金怎么算？國家有什么具體的規定嗎？2016-12-29 -
1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。 2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數額。 希望我的回答能夠幫助到你
來自有誰可以說一下開發商延期交房違約金是多少2016-11-03 -
1、按截止日期是11月16日，如果由于開發商原因未能交房，則繼續計算； 2、只能計算已交的157024； 3，、如果同意賠付60%，建議先拿到這60%，然后再討論剩余賠償。
來自問下大家開發商延期交房違約金應該怎么付？2016-09-03
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