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豬小弟123
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物業維修項目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
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wjx_009
回答數：36463 | 被采納數：15
建筑物根據所有權的歸屬可以分為公共部位和專有部位。根據物業管理相關規定，物業公司的維修養護義務是指合同約定的對小區建筑物共用部位共用設施設備的維修養護，比如電梯的維保、年檢等。
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贏氏若木
回答數：18726 | 被采納數：4
你好，
在承擔物業管理費的前提下物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般而言,物業管理公司對共用部位和共用設備、公共建筑和共用設施,包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由于物業管理公司對共用部位和公共建筑等并沒有所有權,因而對這些設備的維護物業管理公司可以收取物業管理費。 一般情況下,業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽臺,由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備,也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修,但委托他人維修需支付相應費用。
希望我的回答能幫到你！
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找物業,物業不管就起訴他,物業有責任負責維修,如果也漏到樓下也讓物業去解決,必竟不是自己的過失,買房交的公共維修基金和每年要交的物業費不是白交的.
來自房屋維修問題未解決，請問是否有權利不交物業費2016-12-16 -
它們是同一概念，都是用于住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。
來自再問一下，物業維修基金與房屋維修基金是同一概念嗎2013-07-03 -
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。維修基金歸全體業
來自房屋維修基金新政哪位知道？2017-06-29 -
房屋維修資金是由房管局來監管，業主統一交到自己小區建立的維修資金專用賬戶中。
來自房屋維修基金應該誰交2014-08-08
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