1、百貨店
特點:整體規劃、統一管理,以業種為商品的構成并組合國內一線品牌與小部分國際二線品牌,而以聯營即扣率為主要經營模式。邊際效應面積為30000m2-40000 m2
難點:很難組合好企業主及有經營團隊的關系,又因為各省市到各地市的消費市場落差大,經營環境又不同,連鎖規模效應難體現。
2、超級市場
特點:是傳統市場的改良者,主要販賣民生必需品、日用品,采用開架式陳列,統一出口結帳,邊際效應面積為800 m2-1200 m2
難點:須具有雄厚的財力背景,有一定的連鎖規模,以40家—50家為損益點
3、購物中心
特點:有雄偉的殿堂及大片挑空區以客層檔次為商品劃分,須具有國際 一線品牌為主力商品群,結合大量餐飲、娛樂、文化、休憩、購物為一體的多功能商場,并以租賃為主的經營模式,又大型購物中心亦可多業態及特色大店,甚至事業機關相組合,并具大型停車場。
難點:投資大回收慢,除企業主有主力業態為支撐及目前尚無國際一線 品牌群駐店。
4、 大賣場又稱量販店
特點:以生鮮熟食為特色及名生必需品、日常生活品的全品類商品組合,并以超低價促銷與平價銷售的超市形態經營,其機制側重中央采購及營業控管的系統,又稱扁平式管理,故連鎖效應由此產生。邊際效應面積為8000 m2-12000 m2,單品數約20000個單品。
難點:與超市業態同,連鎖的保本家數可較少,但須具極強的訊息系統。
5、倉儲批發店
特點:以倉庫型平面賣場,用重級貨架陳列箱式、批量商品,可采會員 制、超平價銷售,單品數約為12000個邊際效應面積為12000 m2-15000 m2,單品數約16000個,大型貨車可抵 達的環外或郊區位置,并具超大型停車場。
難點:具一定規模的商品采購及物流配送能力,其準入點難掌握。
6、購物鎮
特點:類似SC,地處大都位郊區,如同造鎮,都采物業大樓方式,專門 店云集,并多功能、多業態組合。邊際效應面積為200000 m2以上。
難點:中國目前應不適宜,其企業主有其他產業支撐。
7、專業店或品類店
特點:以品類劃分有家電、居家、建材、電腦等專業形態,以平價量大 銷 售,應更具連鎖規模效益。邊際效應面積為6000 m2-8000 m2或12000 m2左右。
難點:與大賣場業態同,并應具有下單與定牌策略及更強的配送、裝配、 維修等專業隊伍支撐。