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1、兩者對應(yīng)的群體不同
經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。
2、兩者申請方式不同
經(jīng)適房面對該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請；農(nóng)民安置房一般都是一對一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請安置房。
3、兩者權(quán)屬不同
經(jīng)適房屬于商品房的一種，以優(yōu)惠的價格提供給申請人。滿足一定條件下，經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)化為商品房，進入房屋市場流通。
農(nóng)村安置房屬于集體土地建房，按照國家相關(guān)政策，僅能在本村鎮(zhèn)農(nóng)村內(nèi)部進行買賣，不能上市流通。
4、兩者管理機構(gòu)、建設(shè)機構(gòu)不同
經(jīng)適房由政府統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)主管部門安排建設(shè)，屬于政府工程；農(nóng)村安置房由鄉(xiāng)、村委會自行規(guī)劃建設(shè)。
經(jīng)濟適用房：是指具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
農(nóng)民安置房：就是政府為由于受災(zāi)、拆遷等原因而造成農(nóng)民房屋居住困難，或無法居住，而建造的安置農(nóng)民的保障性住房。
經(jīng)濟適用房建設(shè)措施比農(nóng)民安置房的要齊全，農(nóng)民安置房相對于經(jīng)濟適用房來說較為簡陋。
它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市(區(qū))人民政府有關(guān)主管部門提出申請，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。
農(nóng)村的拆遷安置房是不屬于經(jīng)濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質(zhì)不一樣，適用的對象不一樣，價格不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區(qū)別。
國家對于對于經(jīng)濟適用房的銷售對象有明確的規(guī)定：
(一)有城鎮(zhèn)常住戶口(含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍隊人員);
(二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)爻菂^(qū)居民人均住房面積;
(三)家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用袢司芍涫杖搿Ｆ滟徺I流程是申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口簿、所在單位或社區(qū)居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協(xié)議書等資料，向其戶籍所在地的房產(chǎn)部門申請核準(zhǔn)購房資格。經(jīng)審查符合購房條件的家庭，房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 1 個月內(nèi)，在申請人住所地的社區(qū)進行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內(nèi)無人對申請人購房資格提出異議或經(jīng)調(diào)查、核實異議不成立的，由房產(chǎn)部門發(fā)給《城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經(jīng)濟適用住房。
為什么不買經(jīng)濟適用房
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2012年2月公示的為住總集團擬建設(shè)的北京市保障房項目，項目性質(zhì)為保障新住房，公示部門市北京市規(guī)劃委員會下屬的朝陽分局；本次公示的黑莊戶鄉(xiāng)農(nóng)民安置房項目，該項目性質(zhì)為農(nóng)民安置房，公示部門是北京市規(guī)劃委員會。兩次公示為不同
來自黑莊戶農(nóng)民安置房何時動工的？2015-09-14 -
甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村
來自農(nóng)民安置房買賣合同范本哪位有？2016-06-11 -
第一，直接劃地，自建安置 由拆遷單位在被拆遷農(nóng)民本村范圍內(nèi)另行申請宅基地，對被拆遷房屋進行評估作價后，以貨幣方式支付補償金，由農(nóng)民自行建設(shè)住房。 第二，直接補償貨幣 對被拆遷房屋經(jīng)評估作價后，拆遷單位以貨幣方式支付
來自2017年農(nóng)民安置房政策哪位朋友了解過?2017-06-20 -
按法律規(guī)定，集體所有的土地上所建農(nóng)民自建安置房不允許買賣交易。農(nóng)房的土地所有權(quán)為集體所有，農(nóng)民個人只有使用權(quán)，不得違法轉(zhuǎn)讓。對于購房者來說，沒有房產(chǎn)證的買賣，即使簽訂了安置房買賣協(xié)議，協(xié)議也是無效的，這種買賣不受法律保護
來自誰知道那個農(nóng)民安置房可以買賣嗎？有房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
黑莊戶農(nóng)民安置房2012年8月3日動工，一、建設(shè)地點：朝陽區(qū)黑莊戶，東至規(guī)劃郎辛莊東路、西至規(guī)劃茶家東路、南至規(guī)劃郎辛莊北路、北至規(guī)劃豆各莊東小區(qū)南街。具體用地范圍由規(guī)劃管理部門確定。二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積2316
來自黑莊戶農(nóng)民安置房何時動工的？要注意什么問題？2016-12-29
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