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誰知道物業管理冬季供暖措施是什么嗎?

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提問者:尤寒梅| 畢節| 1115次瀏覽
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已有3條回答

Seer_1951
回答數:3501 | 被采納數:1

1、人員保障:
首先要調配好供暖設備運行人員的數量和質量,保證冬季供暖運行人員具備合格的上崗證,自身狀況、精神面貌應無任何妨礙熱力運行方面的疾??;人員配備數量、運行時間嚴格按照國家或行業規定去做。
2、制度保障:
建立健全涉及冬季供暖工作的各項規章制度,其中包括:熱力運行崗位值班制度、熱力運行崗位交接班制度、熱力運行崗位巡視制度、門禁制度,要求值班人員認真遵守并嚴格執行,定期進行考核。
3、物資保障:
冬季供暖前應徹底檢查、核實冬季所需物資情況,準備好冬季供暖期間所需要的材料及相關零部件,以避免因購買材料耽誤維修時間,其中包括熱力板換所需配件、熱水循環泵備件、新風機組備件以及作為供暖設備電氣控制部分所需的應急處理備件。
4、設備保障:
(1)應將管道進行保溫處理,防止管道凍壞。
(2)檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況,保證該部位供暖設施完好,防止出現凍壞含水管道、設備。
(3)對于冬季供暖系統設備進行徹底檢修:其中包括對熱力板換、熱水循環泵、新風機組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設備電氣控制部分的檢查、維修、保養,確保供暖設備完好。


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ag123456
回答數:23005 | 被采納數:6

防凍措施:
1、對園區公用水管、閥門等進行了集中檢查,有效地保障了業主正常供水需求;
2、集中對園區所有的設備間門用針管注射器對其鎖芯進行防凍油注入,確保了設備間門的順利開啟。防凍油的注入不僅方便了客服部人員對門鎖的開啟,而且延長了門鎖的使用壽命,使物業員工能更好的維護設備間內的設施設備,確保了其正常運行;
3、在園區所有設備間內放置測溫點,每日由專人巡檢觀察,觀察設備間內溫度,并用測溫槍對園區所有設備間進行測溫,及時了解其溫度,保障設備間內的設施設備不受凍;
4、針對園區大部分設備間的防盜門出現透風透氣現象,維修部加班加點集中用發泡膠對門口漏風處進行密封處理,確保設備間內的溫度,有效降低了設施設備受凍率;
5、未雨綢繆:提前研制暖水加熱器,針對園區設備間內已凍的水表、水管,采用水暖加熱器進行緩冰處理,避免管道凍裂,確保水表正常運行,保障設施設備使用壽命,維護了業主的利益。

一、冬季供暖前的各項準備工作
做好冬季供暖工作,需要參照本年度工作計劃在供暖前進行多項準備工作,以便為冬季供暖工作提供強有力的各種保障。
1、人員保障:
首先要調配好供暖設備運行人員的數量和質量,保證冬季供暖運行人員具備合格的上崗證,自身狀況、精神面貌應無任何妨礙熱力運行方面的疾??;人員配備數量、運行時間嚴格按照國家或行業規定去做。
2、制度保障:
建立健全涉及冬季供暖工作的各項規章制度,其中包括:熱力運行崗位值班制度、熱力運行崗位交接班制度、熱力運行崗位巡視制度、門禁制度,要求值班人員認真遵守并嚴格執行,定期進行考核。
3、物資保障:
冬季供暖前應徹底檢查、核實冬季所需物資情況,準備好冬季供暖期間所需要的材料及相關零部件,以避免因購買材料耽誤維修時間,其中包括熱力板換所需配件、熱水循環泵備件、新風機組備件以及作為供暖設備電氣控制部分所需的應急處理備件。
4、設備保障:
(1)應將管道進行保溫處理,防止管道凍壞。
(2)檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況,保證該部位供暖設施完好,防止出現凍壞含水管道、設備。
(3)對于冬季供暖系統設備進行徹底檢修:其中包括對熱力板換、熱水循環泵、新風機組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設備電氣控制部分的檢查、維修、保養,確保供暖設備完好。


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好好活黑糊糊
回答數:38508 | 被采納數:0

低溫季節混凝土地面施工方法當混凝土地面施工現場連續5晝夜平均氣溫在5-15度,夜間最低氣溫高于-3-5度時,應按下述低溫天施工規定的方法進行:
1、優選早強劑和促凝劑及其摻量混凝土拌和物中應優選早強劑、促凝劑品種與摻量。
2、加強保溫保濕覆蓋養護可先用塑料薄膜保濕隔離覆蓋或噴灑養護劑,再采用保溫草簾、泡沫塑料等保溫覆蓋初凝后的混凝土地面。遇雨雪必須再加蓋油布塑料薄膜等,防止保溫材料變濕喪失保溫效果。
3、選用總水化熱量高或用量大的水泥應選用總水化發熱量大的R型水泥或單位水泥用量較多的32.5級水泥


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