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手續(xù)費(fèi)收中介費(fèi)1% 貸款的話有評(píng)估費(fèi)0.5% 服務(wù)費(fèi)600 過(guò)戶費(fèi) 包括 契稅 土地出讓金 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)和稅 還要看房齡 面積 地段 成交價(jià)等因素。
所得稅 賣方1.5%(房子總價(jià)或評(píng)估價(jià))
印花稅 雙方各0.05%(房子總價(jià)或評(píng)估價(jià))
契稅 買方1.5%(房子總價(jià)或評(píng)估價(jià))
營(yíng)業(yè)稅 賣方5.55% (增值部分)
交易手續(xù)費(fèi) 雙方各3元/㎡(面積)
權(quán)證變更登記費(fèi) 買方130元
貼花 買方5元
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二手房過(guò)戶辦理手續(xù)及流程如下：
1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2.如果非貸款買房此步可忽略。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。并繳納其
他可能交的費(fèi)用如土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)(按評(píng)估額0.5%繳納)等。
6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。
7.滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。(如果是貸款的，這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了)。
過(guò)戶費(fèi)用
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
購(gòu)買個(gè)人二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 ，
5、市政規(guī)劃是否影響 ，
6、房屋是否合法 ，(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán) ，
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移 ，
9、中介公司是否違規(guī) ，
10、合同約定是否明確 。
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二手房過(guò)戶百元全程代辦 有需要可以聯(lián)系用戶名 、貸款步驟： 1. 貸前準(zhǔn)備：借款人到工作單位開具《個(gè)人收入證明》 2. 過(guò)戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協(xié)議。 3. 權(quán)貸部的貸款人員初審借款人申請(qǐng)貸款的資料
來(lái)自天津市二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)？2015-11-15 -
2017天津二手房過(guò)戶手續(xù)： 1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。 2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格
來(lái)自2017天津二手房過(guò)戶手續(xù)都需要哪些？2017-03-13 -
一般來(lái)說(shuō)二手房交易各項(xiàng)收費(fèi)計(jì)算方法 1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取最高x1.5% 2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取最高值x1% 3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取最高值x0.1%
來(lái)自天津二手房買賣手續(xù)費(fèi)有哪些？2015-11-25 -
1.查詢二手房信息。 二手房信息的查詢，許多人現(xiàn)在可能基于網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢和了解，一般都是確定選擇的區(qū)域，看該區(qū)域是否有合適的小區(qū)。此外沒(méi)還有人可能是找中介了解當(dāng)前出售的二手房信息。其實(shí)兩種方式，基本上都是中介發(fā)布的，只不
來(lái)自天津市二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些2016-06-10 -
一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條
來(lái)自天津買二手房手續(xù)流程有哪些？2016-07-30
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