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無房產證的房子如何貸款

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提問者:李桂華| 濱州| 713次瀏覽
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已有3條回答

ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風險將會很大,不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。


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就是這么帥
回答數:37281 | 被采納數:15

無房產證的房子如何貸款:
一般地,沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。
【1】房產抵押貸款條件:
要具備有產權證;
要有正常的收入;
準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證,最后就要看房子的實際情況,太老、太舊、太矮等類房子,銀行一般不予考慮。


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哈_1151
回答數:11402 | 被采納數:4

你好,有購房合同就行和有效證件就行,要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。希望可以幫到您


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