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無房產證的房子如何貸款?誰知道該怎么辦理啊

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提問者:貝方雅| 云浮| 684次瀏覽
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已有2條回答

戚靈秀
回答數:3373 | 被采納數:2

無房產證的房子如何貸款:一般地,沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。【1】房產抵押貸款條件:要具備有產權證;要有正常的收入;準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證,最后就要看房子的實際情況,太老、太舊、太矮等類房子,銀行一般不予考慮。


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林睿好
回答數:3193 | 被采納數:0

首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。第三,沒有產權證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風險將會很大,不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。


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