請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
可以， 外地戶籍本地辦理房產(chǎn)證，需要有本地納稅或社保證明，由戶籍所在地住房情況證明。 再憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，付款憑據(jù)，到本地房管局申請繳納稅費，憑完稅證明申請辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；
6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。 另外資料最好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價格至少翻一翻！
房產(chǎn)證:第一次去房產(chǎn)局：
需要帶上：
1、房屋權(quán)屬登記申請書
2、房屋分層分戶平面圖
3、商品房初始登記證明
4、申請人身份證原件及復(fù)印件(正反復(fù)印)
5、商品房預(yù)售合同原件
6、銀行抵押的一套資料
7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件 到了房產(chǎn)局后，直接先繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計算即可。 然后到交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個測繪表，無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據(jù)，上面會告訴你下一步怎么做！ 資料接收之后，等10天，其實9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上www.NJHOUSE.COM.CN查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。
第二次去房產(chǎn)局：
需要帶上：
上次給的一張收據(jù) 預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及最后1頁復(fù)印件 購房發(fā)票復(fù)印件 身份證原件 直接去辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。 辦事人員會根據(jù)您的身份證給你出具繳費通知，您分別到兩個窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前(具體時間請咨詢房產(chǎn)局)就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。
辦理土地證(國土資源局周末不辦公，) 需要帶上：
1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證
2、房產(chǎn)證原件(每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可)及復(fù)印件
3、購房合同副本及第1、2、最后1頁復(fù)印件
4、身份證原件及復(fù)印件 個人辦證的直接在窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
-
辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。 另外資料最好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價格至少翻一翻！ 房產(chǎn)證:第一次去房產(chǎn)局： 需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請書 2、房屋
來自誰知道沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)2016-02-18 -
沈陽辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：提供資料：《商品房買賣合同》、當事人身份證（買方原件及復(fù)印件1份）、購房證明書、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、戶型圖2份交納費用：契稅普通住宅3%（買受人交納）、住宅交易手續(xù)費
來自哪位曉得沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？2016-12-29 -
交下述資料,包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間,辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個測繪表,無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據(jù),上面會告訴你下一步怎么做!資料接收之后,等10天,其實9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上
來自誰比較了解沈陽辦理房產(chǎn)證需要多長時間2018-01-08 -
你好！很高興為你解答，購房合同書、繳納相關(guān)的稅票、個人身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門繳納印花稅、契稅等相關(guān)稅費后即可辦理。
來自哪位說說沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么材料2017-03-03 -
鄭州萬科房產(chǎn)證的辦理流程；1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在
來自講一下沈陽萬科房產(chǎn)證辦理流程需要哪些？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP