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這個不好說
時間越短，你還的總額越少(在你的承受范圍內)
時間越長，你還的總額越多(你的還款壓力小)
但是還有一點，你也要考慮通貨膨脹率的因素，比如說，你今年貸的50萬，由于通貨膨脹的因素，也許到15年以后50萬就是你的一個月工資了(說得比較夸張一點)。
所以我的觀點是時間貸長一點比較合理，而且就算手上有錢也不要急于提前還貸，可以考慮別的投資！
個人推薦越長越好，最好30年，原因很簡單，很多人只看到了貸款時間長，需要付出的利息比較多，但是沒有計算通脹的成分。你自己回憶下，30年前的100萬，和30年后的100萬是什么概念就明白了。 希望我的回答對你有所幫助！
一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。
二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高于貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中后期利息少,可不提前還款
對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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組合貸款的放貸是銀行在和貸款人簽訂合同之后，辦理完業務進行發放貸款的過程，一般都是直接劃到貸款人的銀行卡上。買房的話，直接劃到開發商的賬戶上。如果是貸款買車，那直接劃給賣車的車商。一、組合貸款如何放貸？組合貸款的放貸就是
來自組合貸款如何放貸？組合貸款多長時間房貸？2017-06-01 -
長春按揭房貸款流程如下：1、在選定理想的房源后,申請人可委托房屋中介機構辦理貸款申請;也可直接向有關銀行提出申請,遞交相關申請資料;2、經銀行審批同意,經辦行與借款人和保證人簽訂借款合同和擔保合同,落實貸款條件,包括還款
來自長春按揭房貸款流程是怎樣的？需要多長時間2016-12-23 -
個人住房貸款年限最長是30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年
來自個人住房貸款年限最長是多長時間的呢？2016-12-29 -
一般銀行審批資料3個工作日，從遞交按揭資料開始到銀行放款一般是一個月左右的時間，期間不排除銀行工作人員不在或資料不通過，銀行放款指標受限等特殊情況，現在需要2,3個月，如果不著急，可以慢慢等！希望我的回答對你有所幫助！
來自購房貸款要多長時間知道的告訴下2017-01-13 -
正常的審批時間再5-7個工作日。但實際上有些審批甚至超過一個月,主要也看銀行貸款接的單子多少。少的話自然也會快一些!一般情況下是1-2個月可以下來. 快的情況下,1個月就可以全部搞定.關鍵還是你資料手續準備齊全,符合貸款
來自買二手房貸款需要多長時間2016-05-04
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