物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》,受業..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

請問下物業有權不讓封陽臺嗎

顯示全部
收起
提問者:童妙珍| 西安| 2075次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

回答數:971 | 被采納數:2

 陽臺屬業主私有財產,一般情況下業主可以自行處分。但是如果業主與物業有關于陽臺的特別約定的,尊約定。
  物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》,受業主的聘請為業主提供物業管理服務的,其管理服務的權限來自于《物業管理服務合同》的約定和相關法律法規的規定。《物業管理條例》第四十六條規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為,物業管理企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。


還可以輸入100 提交答案
回答數:316 | 被采納數:1

一、從法律地位上講,業主和物業公司的關系是委托和受委托關系,物業公司在物業服務的過程中,無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人,有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉,除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益,或違背了物業管理規約的約定。
二、物業公司可以根據小區的管理和外形美觀等各方面的需要,對業主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定,但是物業公司無權要求業主將費用交到物業公司再由物業公司統一裝修。
三、物業公司提供的臨時管理規約,對業主是沒有約束力的,規約內容如果告知了業主,業主在知道的情況下作出承諾,就要遵守。但如果陽臺封閉裝修由物業公司統一安裝,就意味著,物業公司放棄了規約中“禁止封閉陽臺、露臺”的規定。由此,業主可以根據自己的需要自行進行裝修。
四、如果業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利,沒有損害到其他業主的利益,物業公司阻撓或者干涉的行為,是一種侵權行為,如果因此給業主造成損失,物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況,通過協調的方式解決,如果不能協商解決,業主也可通過訴訟途徑維權。


還可以輸入100 提交答案
回答數:67527 | 被采納數:202

先確認合同中是否有相關條款約定
  依照《物權法》的規定,業主在購房后,在不妨礙他人利益的情況下,對自己的房子做出相關處置是可以的。從這個意義上來說,開發商無權反對業主封陽臺。業主和開發商出現分歧時,業主應首先確認購房合同或物業合同中是否對封陽臺有過約定。如果合同中有明確禁止封陽臺的條款,那么在雙方對該條款做出修改前,業主是不能封陽臺的。
  業主不宜自行其是
  如果合同中已經約定“買房人不得封陽臺”,而您又想封陽臺,在這種情況下,單個的業主自行封陽臺,明顯有違約的性質。在社區條件成熟成立業主委員會后,如果全部或者絕大多數業主有意愿,可以由業委會形成動議,進行協調,變更原有合同條款,以此來實現自己的權利。單個的業主很容易處于弱勢,成立業主委員會,統一意見,從達成封陽臺的動議,到確定施工方案和施工方,少數服從多數,才更有可行性。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 九九久久精品无码专区| 性猛交╳xxx乱大交| 欧洲美熟女乱又伦| 国产精品中文久久久久久久| 好日子在线观看视频大全免费动漫 | h动漫无遮挡成本人h视频| 最新高清无码专区| 国产99视频精品免视看7| 99久久免费国产精品| 国模无码一区二区三区| 无码人妻精品一区二区三区99不卡| 国产精品久久久久9999吃药| 狠狠色狠狠色综合| 国产老熟女网站| 国产精品99久久久精品无码| 久久精品国产亚洲avapp下载 | 色综合久久网| 精品欧美一区二区在线观看| 国产麻豆精品久久一二三| 亚洲av永久精品爱情岛论坛| 欧美金发尤物大战黑人| 国产亚洲另类无码专区| 色综合视频一区二区三区| 日韩精品少妇无码受不了| 岛国岛国免费v片在线观看| 国产精品 高清 尿 小便 嘘嘘| 久久人人爽人人爽人人片av高请| 国产成人av三级在线观看| 好男人好资源电影在线播放| а天堂中文在线官网| 色窝窝免费一区二区三区| 亚洲精品92内射| 国产精品一在线观看| 欧美精品一产区二产区| 色欲色欲天天天www亚洲伊| 亚洲av无码专区在线| 久久精品亚洲中文字幕无码网站| 最新亚洲人成网站在线观看| 久久婷婷人人澡人人喊人人爽 | 自拍偷自拍亚洲精品播放| 无码少妇精品一区二区免费动态|