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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
貸款和全款是所交的費(fèi)用是一樣的，大頭也就是契稅和公共維修基金，其他就是一些手續(xù)費(fèi)，沒多少錢，貸款由開發(fā)商代辦房本主要是貸款買房房產(chǎn)證要去銀行做抵押，因?yàn)榕掠行I(yè)主自己不去做，一般來說就是開發(fā)商代辦之后做好抵押登記再把房本交還業(yè)主，其實(shí)很多房子全款如果自己怕麻煩也可以交由開發(fā)商代辦。
1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項(xiàng)目。
3、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。
4、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理， 從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。
7、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。
8、 在規(guī)定期限內(nèi)， 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)， 并按規(guī)定交納印花稅。
希望我的回答能幫到您
1、一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。
2、如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。
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不能付全款.付了就很難用公積金貸款了.望采納.謝謝
來自購房付全款好，還是用公積金貸款好？2016-12-23 -
全款購房合同抵押貸款 1、現(xiàn)房抵押 （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權(quán)證； （3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； （4）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》； （5）銀行借款合同；
來自請問全款購房合同抵押貸款可以嗎？2015-12-29 -
你好，需要有房產(chǎn)證，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
來自想知全款購房合同貸款能抵押嗎2017-12-04 -
資金充足而且沒有別的投資生意的話付全款可以少付銀行利息和付全款可以和房子開發(fā)商談價格優(yōu)惠。如果有其他投資生意的話只要投資利潤高過銀行利息那肯定是貸款好，最通俗的一句話：鈔票在手心不抖。希望能幫到你。
來自想了解下購房全款好還是貸款好？2017-11-03 -
你好，這個要看個人了，要是資金足的話，全額購買的話更劃算，畢竟貸款利息很高的，要是有別的投資打算的話，也是可以貸款購買的，希望我的回答能幫到你。
來自問個問題，購房全款好還是貸款好2017-10-31
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