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LUOXIHONG
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一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
價格來源網絡，僅供參考
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買房主要稅費
1、契稅 (原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%)2、交易手續費 (現買存量普通房免收)3、合同印花稅(暫免征收)4、登記費(原普通房80元/件，現免收)5、配圖費6、抵押登記費7、權證印花稅
以上數據均來自于網絡，僅供參考。
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daling
回答數：19736 | 被采納數：3
你好裝修'>上海買房，買家只有一個契稅，普通住宅滿五年首次購房小于90平方的是合同價的1%，大于90平方的是合同價的1.5%，二次購房就是合同價的3%！不滿五年也是如此！
您在上海買房子要叫營業稅配圖費，資料費，契稅，交易手續費，配圖費，權證印花稅，需要貸款的話還有抵押登記稅，如果不是大陸的人還需要交個公證費！然后就是需要中介的還需要交傭金。非普通住宅無論是否滿五年都是3%
賣家的稅費：普通住宅滿五年唯一營業稅和個稅全免，滿五年不唯一只征收個稅1%,不滿五年征收營業稅5.55%個稅1%
非普通住宅：滿五年的營業稅是征差額稅{賣出價-買進價}×5.55%唯一免個稅，不唯一征收2%，不滿五年營業稅征收全額的5.55%個稅是2%
希望對你有所幫助
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外地人在上海買房的條件是滿一年以上的繳稅證明或繳納一年以上的社保,你不是上海人,也不在上海工作,是不可以在上海買房子的
來自外地人在上海買房交稅需要嗎？需要怎么買的呢？2017-04-26 -
如果你們領了結婚證的話，一個人的個人所得稅也可以，或者寫一個人的名字，反正也是夫妻共有財產，這樣如果以后再買第二套房還方便，千萬不要推遲過戶，房價漲跌都會給你們帶有麻煩 個人所得稅也可以花錢補交，這個中介能辦
來自外地人在上海買房交稅需要嗎？2016-04-27 -
新房主要就是公共維修基金和契稅
來自上海買房子交稅都要交哪些？2017-05-23 -
上海新房首付多少，如果你是買頭一套住房（樓房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房）上海新房首付多少就是百分之六十。在上海買房需要一年以上繳個人所得稅。
來自請問上海買房交稅需要多少？怎么計算？2016-12-29 -
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-
來自外地人在上海買房交稅需要嗎？2016-05-20
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