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您好，需要的手續(xù)有：
1,買賣雙方簽訂購買合同
2,買方去辦理按揭,等待貸款合同審批下來。(房東拿首付款)如賣方有貸款未還清,去還清貸款拿出他項(xiàng)權(quán)證。
3,貸款合同審批下來以后,雙方帶上身份證戶口本結(jié)婚證(未婚帶單身證明)去房管局核對(duì)身份,進(jìn)行過戶。
4,核對(duì)身份完畢1―3個(gè)工作日去交稅。
5,等20個(gè)工作日以后三證出齊,雙方去房產(chǎn)所在物業(yè)進(jìn)行水電煤氣物業(yè)交割。
6,物業(yè)交割完畢(房東拿尾款)一次性付款情況:簽訂購房合同完畢當(dāng)天雙方去核對(duì)身份過戶房款清,雙方去交稅費(fèi)。(個(gè)人辦理需要房東在場(chǎng))
你好，
一、登記要件
①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存)；
②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；
③房屋所有權(quán)證書(原件留存)；
④贈(zèng)與合同(原件留存)；
⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。
有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
2、資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等
希望對(duì)你有幫助
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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二手房按揭需要的手續(xù) 1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件； 2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件； 3、首付款憑證原件及復(fù)印件； 4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件； 5、戶口簿原件及
來自二手房按揭需要哪些手續(xù)2016-04-20 -
一：尋找到賣家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。 二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。 三：如買賣雙方屬
來自賣二手房需要哪些手續(xù)2016-05-06 -
簽訂買賣合同； 到銀行簽訂按揭合同（全款略過）； 銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)（全款略過）； 到房管局辦理過戶手續(xù)； 變更后的產(chǎn)權(quán)證交到銀行（全款略過）； 銀行放款（全款略過）； 交易結(jié)束；
來自購二手房需要哪些手續(xù)2016-05-04 -
您好，需要購房資質(zhì)審核，網(wǎng)簽，評(píng)估，面簽，批貸，繳稅，過戶，抵押，放款，物業(yè)交割等。
來自買二手房需要哪些手續(xù)？2017-06-06 -
買二手房需要的手續(xù)： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋
來自買二手房需要的手續(xù)都有哪些？2016-06-15
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