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求助大神經濟適用房好賣嗎

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提問者:鄭樂容| 玉溪| 667次瀏覽
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已有3條回答

嘿死靚仔
回答數:281 | 被采納數:0

你好,房子的好賣度從兩點上區分,1、從自住來看環境裝修舒適 2、從投資來看此房位置很好 升值空間大
如果一個都不占的話就不好賣了。經濟適用房是政府保障性住房,需要資格審批,符合條件的家庭才能購買,一般都是供不應求,通過搖號選房,不用置業顧問宣傳推銷。要明確一點,經濟適用住房和商品房一樣,都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》,如果是經濟適用房,會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定,經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售,除了商品房交易過戶費用以外,出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障中心出具的同意其出售的證明的,免收土地收益金,該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當地房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金,該住房取得完全產權,視為商品房。


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NING愛你
回答數:3248 | 被采納數:0

你好,可以的,按照國家現行法律,經濟適用房在購買5年內不得交易。如何購買二手經濟適用房
第一種情況,購買已住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。
第二種情況,購買未住滿5年的經濟適用房
可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ??,淡須滿足經濟適用房的購買條件,并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。
購買人所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分,需補交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以實際購買為準!


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生于晚風
回答數:60058 | 被采納數:6

金科紫御府
均價:8000元/平米
位置:新市區銀川路與蘇州路交匯處
山水蘭德
均價:6900元/平米
位置:水磨溝區七道灣南路與蘇州東路交匯處
以上價格來源于網絡,僅供參考


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