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裝修'>上海最新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
希望我的回答可以幫助到您。
只要夫妻其中有一個有房就是二套房了。現(xiàn)在審核比較嚴(yán)了，下面是規(guī)定參考 通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
本市戶籍居民家庭的子女成年后，因結(jié)婚等需要，且該子女無產(chǎn)權(quán)住房(住房限售政策實施前，子女和父母共同擁有2套及以下的住房，不計入子女名下?lián)碛凶》刻讛?shù)； 你想要按首套來做的話,要把你老公之前房產(chǎn)證上的名字去掉.
公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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你好，據(jù)我所知，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。望采納。
來自上海首套房限購政策是怎樣的？2017-04-28 -
您好： 外地有貸款沒有還清的，在北京再次申請住房貸款的，按照二套計算，首付5成貸5成，利率上浮10%。如果外地貸款還清，可以按照首套計算，貸款7成，利率下浮15%，最低可打85折。如果使用公積金，北京沒有房產(chǎn)，可以按照首
來自首套房利率2017-05-31 -
1、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=7
來自請問2017年首套房個人住房首付是多少？2017-05-05 -
２０１７年個人首套房商業(yè)貸款利率現(xiàn)在一般都按基準(zhǔn)利率的９０%執(zhí)行，貸款期限超過５年的年利率大多是4.41%。具體情況因個人情況有所小幅變化。 2017個公積金貨款利率為貸款期限超過５年的年利率為3.25%
來自個人首套房貸款利率一般是多少？2017-09-27 -
常州住房公積金貸款買房首套房首付20%至30%，二套房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
來自個人首套房貸首付怎么計算的啊？2016-12-22
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