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產證上沒有自己名字的,或是之前產證上面有自己的名字,但是現在準備結婚的,必須拿好結婚證再購房的,認定為首套。有兩套以上的是肯定不好再買的。
《首次購房證明告知單》明確規定首套房必須同時滿足三個條件：
一、買房人年滿18周歲；
二、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
三、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買
首付說明：購房家庭在購買90平以下的首套房時，首付比例不低于20%；購房面積在90平以上的，首付比例不低于30%。
公積金貸款說明：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
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上海認定是不是二套房,不是光看你在上海有沒有房子,是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國有產權房,都計算為家庭在上海的房屋套數。而且是認房又認貸,即以前有過買房記錄:產權證上有名字或者有過購房貸款,無論現在該套房產
來自上海認定第二套房的定義是什么2013-09-24 -
第二套房貸款以家庭為單位 12月5日印發，重點明確了以下問題:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商
來自第二套房定義是什么2015-05-01 -
各地規定大同小異，基本政策是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。所謂家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房備案登記在房管部門，不能有貸款買房子記錄在銀行。 你和你配偶各自和自己父母共有住房，那么~你倆
來自家庭首套房怎么定義2014-11-25 -
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、 全款買過一套房，貸款買房
來自誰曉得上海首套房購房條件是什么？2015-11-23 -
您好，據我了解目前上海首套房貸款政策：首付3成，可貸款7成。首次購房首次貸款商業貸款利率目前優惠到85折。這里指的首次，不僅是首次購房，并且是首次貸款，如果之前貸過款還清的不算首次貸款，算二次貸款利率上浮10%。并且貸款
來自上海首套房房貸政策是什么誰知道？2016-09-26
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