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房屋交易、贈(zèng)與房產(chǎn)、房屋交換都需要繳納契稅，房屋契稅怎么算裝修'>上海契稅稅率是多少上海購(gòu)房契稅怎么算是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買首套房還是二套房來決定的。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征稅，90平以上首套普通住宅按照1.5%征稅，超過140平米3%，非普通住宅3%。房屋契稅怎么算契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅征收，90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。上海享受契稅下調(diào)的普通住房需要符合以下條件非普通住宅和普通住宅區(qū)分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅。2、總價(jià)超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅。3、總價(jià)超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅。4、總價(jià)超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為非普通住宅。5、同時(shí)滿足面積小于140平方，總價(jià)低于245萬(內(nèi)環(huán))，總價(jià)低于140萬(內(nèi)外環(huán)間)，總價(jià)低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。
簡(jiǎn)單的說，上海首套房定義就是購(gòu)房是以家庭為單位(夫妻及未成年子女)名下無房。貸款：家庭為單位，沒有住房，也都沒有貸款買過房。
房屋交易、贈(zèng)與房產(chǎn)、房屋交換都需要繳納契稅，房屋契稅怎么算上海契稅稅率是多少上海購(gòu)房契稅怎么算是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買首套房還是二套房來決定的。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征稅，90平以上首套普通住宅按照1.5%征稅，超過140平米3%，非普通住宅3%。房屋契稅怎么算契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅征收，90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。上海享受契稅下調(diào)的普通住房需要符合以下條件非普通住宅和普通住宅區(qū)分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅。2、總價(jià)超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅。3、總價(jià)超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅。4、總價(jià)超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為非普通住宅。5、同時(shí)滿足面積小于140平方，總價(jià)低于245萬(內(nèi)環(huán))，總價(jià)低于140萬(內(nèi)外環(huán)間)，總價(jià)低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。
簡(jiǎn)單的說，上海首套房定義就是購(gòu)房是以家庭為單位(夫妻及未成年子女)名下無房。貸款：家庭為單位，沒有住房，也都沒有貸款買過房。
在上海，大家普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請(qǐng)條件及優(yōu)惠政策是不同的，買房子首付具體怎么計(jì)算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
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上海二套房的定義是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。第二套房的定義主要認(rèn)定條件：一、以借款
來自上海認(rèn)定第二套房的定義是什么對(duì)二套房有什么政策2016-12-29 -
你好，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信
來自上海購(gòu)買二套房政策定義是什么？2017-08-12 -
上海認(rèn)定是不是二套房,不是光看你在上海有沒有房子,是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房,都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)。而且是認(rèn)房又認(rèn)貸,即以前有過買房記錄:產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購(gòu)房貸款,無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)
來自上海認(rèn)定第二套房的定義是什么2013-09-24 -
第二套房貸款以家庭為單位 12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問題:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏?
來自第二套房定義是什么2015-05-01 -
您好，據(jù)了解，第二套房貸定義是：借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房，希望我的回答可以幫到你！
來自誰清楚第二套房貸定義是什么？2017-10-02
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