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如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請(qǐng)信用貸款，申請(qǐng)信用貸款的條件如下：
1、一般信用類(lèi)貸款都需要申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來(lái)證明工資收入情況）。
2、 如果有房產(chǎn)、車(chē)輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。
3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。
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房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國(guó)有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的：一般貸款最大的額度要考慮2點(diǎn)：1.借款人的收入來(lái)源足以支付每月的還款額；2.先要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估才可以計(jì)算出來(lái)的，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；希望我的回答對(duì)你有幫助，謝謝
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只要符合條件就可以申請(qǐng)貸款：
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒(méi)有發(fā)生抵押行為，沒(méi)有其他債務(wù)糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫(xiě)申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。
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如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的，去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進(jìn)行面簽。
房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料：
1、身份證明（夫妻雙方）；
2、婚姻證明（單身需要提供單身證明）；
3、戶(hù)口本；
4、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）；
5、房產(chǎn)證；（或復(fù)印件）；
6、貸款用途證明；
7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào)；
8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。
房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：
1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款。
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可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意給你抵押，并到房管部門(mén)抵押備案。這種貸款是消費(fèi)貸款，程序非常簡(jiǎn)單：1、到銀行申請(qǐng)；2、銀行指定評(píng)估公司評(píng)估；3、貸款額度最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個(gè)人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評(píng)估和辦抵押需要3天左右時(shí)間，一般一周左右就可以辦下來(lái)。
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如果你有穩(wěn)定工作的話，也可以貸信用貸款的。
現(xiàn)在貸款有4種，信用貸款(無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押)、質(zhì)押貸款、抵押貸款和擔(dān)保貸款。
現(xiàn)在國(guó)家放開(kāi)個(gè)人貸款市場(chǎng)，所以信用貸款產(chǎn)品也越來(lái)越多，很多銀行都有這種貸款產(chǎn)品。
貸款的具體步驟和條件針對(duì)每個(gè)人的情況各不一樣。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買(mǎi)的房，銀行業(yè)沒(méi)有辦法去核實(shí)，房子到底有沒(méi)有做過(guò)抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行沒(méi)有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。
如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請(qǐng)信用貸款，申請(qǐng)信用貸款的條件如下：
1、一般信用類(lèi)貸款都需要申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來(lái)證明工資收入情況）。
2、 如果有房產(chǎn)、車(chē)輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。
3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。
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國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶(hù)。國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶(hù)
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沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押貸款。
一、房屋要求
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、貸款人要求
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，個(gè)人無(wú)法在正規(guī)的金融公司辦理抵押貸款手續(xù)。
2、法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條
3、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
希望我的回答能幫到您
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首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：
1、房屋的年限在20年之內(nèi)；
2、房屋的面積要大于50平米、
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。
希望對(duì)你有幫助。
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農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款，農(nóng)村的房屋土地使用性質(zhì)為集體所有，無(wú)法進(jìn)行拍賣(mài)，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。
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抵押貸款是指按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一般情況下，銀行能給與的最高貸款比例不超過(guò)抵押物的60%～70％。法律規(guī)定抵押人和貸款銀行要以書(shū)面形式訂立抵押合同。
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可以的，房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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沒(méi)區(qū)別，房產(chǎn)證抵押貸款，就是按揭貸款！利率是一樣的，利率不一樣是指商業(yè)貸款或者公積金貸款！還款方式分為等額本金貸款和等額本息貸款！選擇第一種好，但是一般的銀行不做二手房等額本金貸款！抵押貸款是指用你的房產(chǎn)作抵押，房產(chǎn)證上會(huì)注明已抵押。在抵押期間不可買(mǎi)賣(mài)。
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一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒(méi)有發(fā)生抵押行為，沒(méi)有其他債務(wù)糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫(xiě)申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。
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你好，不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證也就意味著沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明自然無(wú)法做抵押了，抵押是要到房管局帶房產(chǎn)證和相應(yīng)的借款合同辦理他項(xiàng)手續(xù)的。希望可以幫到你。
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一般可以，但超過(guò)20年的有不少銀行不貸、多問(wèn)幾家銀行，政策、利率都不一樣！
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一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
