明確合理的功能分區(qū)

　　住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個(gè)分區(qū);1、公共活動(dòng)區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2、私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書室、保姆房等。3、輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

　　這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。

　　講究房間的間隔分布

　　前幾年，“大廳小臥”之風(fēng)從香港刮過來，一時(shí)形成氣候，房產(chǎn)商紛紛效仿。有的大廳于40m2-50m2，而臥室則小于5m2-6m2，造成嚴(yán)重的比例失調(diào)，很不實(shí)用，也不符合市民的住房情結(jié)和居住習(xí)慣。從各房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12m2-15m2之間，較理想的客廳面積在21m2-30m2之間，衛(wèi)生間、廚房、健康房、貯藏室各占5m2-8m2，陽臺占5m2-6m2。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。

　　重視客廳的設(shè)計(jì)

　　客廳是家庭住宅的門戶，在整套房子中占有重要的地位。關(guān)于開間，如流行4.2米的做法，更有“三米九是起步，四米是小康”的說法。這種面積配比，更適合現(xiàn)代人對家庭布置、家具擺放的實(shí)際要求。但是，客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌是所有房間繞廳布置，造成開門太多，完整墻面少。由于通行路線交叉穿越，不利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響了休息區(qū)的秘密性和安靜。從方便布置二三件套的角度出發(fā)，廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長度最好在4米以上。

　　注意廚、衛(wèi)的功能和面積

　　廚房及衛(wèi)生間是居住最重要的輔助使用空間，由于在其中活動(dòng)的時(shí)間較長且頻繁，更由于以前對其設(shè)計(jì)的忽視，所以，現(xiàn)在開發(fā)商越來越把它們作為招攬顧客的一個(gè)重要因素。廚房間作了放大其使用面積之外，還應(yīng)注重功能的開發(fā)和室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)，充分考慮冰箱、微波爐等物品的位置。廚房、餐廳、小陽臺采用“三位一體化”設(shè)計(jì)，好的廚房帶有一個(gè)2m2左右的服務(wù)陽臺。廚房與餐廳聯(lián)系方便，便于家庭什物放置在小陽臺上，也便于廚房擔(dān)任人與用餐人交流，產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。

　　衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在是向兩個(gè)方向發(fā)展。一是設(shè)置雙衛(wèi)生間，通常是一間供主人臥室專用，一間公用。另一趨勢是公共衛(wèi)生間;洗浴與廁所分離。即推門進(jìn)去，先是“洗澡間”，再是“廁所間”。這樣的衛(wèi)生間在創(chuàng)造舒適的衛(wèi)生環(huán)境和提高使用效率方面，頻具吸引力。

　　重視其它次要功能的設(shè)計(jì)

　　所謂次要功能，是把以下幾個(gè)方面：1、“玄關(guān)”，即住宅分戶門以內(nèi)吸伸出的一小塊地方或獨(dú)立式住宅的門斗。就一般城市住宅而言，這一區(qū)區(qū)彈丸之地所構(gòu)成的過渡空間，對增加住宅的私密性或?qū)嵱眯裕硷@得十分必要，因?yàn)樗鼮槿藗冞M(jìn)出家門時(shí)換鞋、掛衣、存雨具、放包等提供了方便。此外，還可以進(jìn)一步利用“玄關(guān)”頂部做成吊頂或吊柜，適當(dāng)壓低該處空間高度，讓人進(jìn)門時(shí)先抑后揚(yáng)，感受空間形態(tài)的塑造，使客廳趨于規(guī)整。若做成吊柜，還可適當(dāng)存放物品，節(jié)省空間，可謂一舉數(shù)得。2、貯藏功能的考慮。可以是走入式的貯藏室，也可以在臥室中設(shè)計(jì)嵌入式的壁廚。更應(yīng)考慮到一年四季時(shí)序的變化，設(shè)立衣廚，實(shí)用方便。解決貯藏功能，即可堆放什物，又可保持房間整潔，節(jié)約生活空間。提供更多的方便。3、洗衣機(jī)位置的考慮，一個(gè)好的房間設(shè)計(jì)必須考慮到這個(gè)因素。可在衛(wèi)生間或陽臺辟出一定的位置來擺放，以免洗衣或晾衣時(shí)弄濕地面或穿廳越室?guī)碇T多不便。4、健身器材的擺放。隨著生活水平的提高和健身意識的增強(qiáng)，健身器材已開始走入普通人家。有條件的，可以專設(shè)健身房，一般的可將貯藏室空出一部分，或置于較大的平臺上亦可，盡量提供一個(gè)能活動(dòng)的空間，為家庭室內(nèi)健康運(yùn)動(dòng)提供方便