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營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收) ??個稅(按差額20%或全額核定) ??土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) ??印花稅(合同價的0.05%) ??土地出讓金
二手商品房 ??滿五年的普通住宅 ??無 ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% ??無 ??合同價×0.05% ??合同價×1.5% ??合同價×0.05% ??無
滿五年的非普通住宅 ??(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5% ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% ??無 ??合同價×0.05% ??合同價×3% ??合同價×0.05% ??無
未滿五年的普通住宅 ??營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% ??無 ??合同價×0.05% ??合同價×1.5% ??合同價×0.05% ??無
未滿五年的非普通住宅 ??營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% ??(滿三年減半征收;未滿三年全額征收) ??合同價×0.05% ??合同價×3% ??合同價×0.05% ??無
二手經(jīng)濟適用房 ??滿五年的經(jīng)濟適用房 ??無 ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% ??沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05% ??合同價×1.5% ??合同價×0.05% ??無
未滿五年的經(jīng)濟適用房 ??營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% ??無 ??
①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%
;②沒有審批表的，按成交價×3% ??合同價×0.05% ??合同價×1.5% ??合同價×0.05%
買的房子沒過五年的買賣方都要交稅，稅率、費率如下：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
性質(zhì)二手房交易稅的收費周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 ??契稅：一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 ??個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 ??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 ??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
房產(chǎn)證不滿2年交多少稅
領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢
買房要交多少稅
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北京增量房房產(chǎn)稅對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10
來自2017年北京增量房房產(chǎn)稅是多少？2017-04-22 -
如果是首套購房,首付30%,房產(chǎn)稅計算方法=人均面積60平米,超出面積乘以單價乘以70%乘以0.4%或0.6%,計算出后是每年所交房產(chǎn)稅!
來自計算房產(chǎn)稅辦法?2017-06-02 -
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年
來自房產(chǎn)稅如何計算2015-10-20 -
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅. 房產(chǎn)稅的納稅人 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有
來自什么是房產(chǎn)稅？2014-04-02
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