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首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
裝修'>北京首套房貸款政策
北京住房公積金管理中心昨日發布通知，對借款申請人購買第二套住房申請公積金貸款，其貸款首付款比例上調至7成。這是“國五條”出臺后，第一個明確上調二套房首付比例的調控政策。該通知自今日起執行。
通知體現了對自住購房者的保護，特別是對90平米以下的首套房保護。通知規定，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。
對于改善需求，政策方面也給予了保護。通知規定，對在北京無房、但有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄的二套房借款申請人，依然維持之前的6成首付的政策。
《通知》要求，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆
個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。
為保護首套房需求，《通知》要求，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。
(一)2015年北京購房貸款新政策內容：
自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》(詳見附件)。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
北京最新房貸利率政策是首套房首付最低30%，利率可浮動;二套房首付70%以上，利率上浮10%。數據顯示，4月份以來首套房9折以下貸款利率優惠幾乎絕跡，個別銀行最高上浮40%。在被調查的23個城市中，有16個城市出現停貸現象。從目前來看，房貸政策不容樂觀，很多銀行出現了放款較慢的情況。
(二)辦理北京購房貸款需要提供以下資料：
本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》(詳見附件)。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。希望能幫助到你
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住房公積金貸款對首付款比例的要求 自2010年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸
來自北京首套房公積金貸款政策誰了解？2016-09-17 -
北京首套房公積金貸款政策最新通知如下： 一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為
來自北京首套房公積金貸款政策誰了解？2015-09-09 -
北京二套房公積金貸款政策于9月14日起施行變更，在北京市只有一套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款9月14日起，用市管公積金購買
來自北京二套房貸款政策是啥？2017-11-09 -
北京目前第一套購房貸款已經是調整到基準利率了。沒有85折優惠政策了。2011年2月9日上調的。利率也更改了。90平米以下7成。8成選。二套5成就可以。
來自北京二套房貸政策最近誰清楚過？2017-06-27 -
2016北京公積金二套房貸政策 北京住房公積金管理中心發出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。 8月31日，住建部、財政部、央行聯合下發通知，下調公積金二套房的首付比例。對擁有1
來自2016北京公積金二套房貸政策哪位了解？2016-11-05
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