每個地區(qū)執(zhí)行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房 以房定貸就是看你現(xiàn)在名下有幾套房屋，若沒有房屋就算首套房，即可享受首套房優(yōu)惠利率政策 以貸定房是看你名下現(xiàn)在有沒有房屋貸款，若沒有貸款即可享受首套房優(yōu)惠利率政策 具體情況就要看你當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行什么樣的政策了！

1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。 2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

唐山房貸政策有所收緊2016年11月18日河北市場導(dǎo)報(bào)1去年10月，央行推出了優(yōu)惠政策將商業(yè)性個人房貸利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率0.7倍（即7折）.根據(jù)該政策，首套房貸首付最低要求兩成，購買首套普通自住房的可享受房貸利率7折優(yōu)惠。隨著首套房貸利率優(yōu)惠政策推出滿一周年，這一政策將于年底被取消的傳言近日流傳開來

　首套是30%,二套是60%!購房限購令:本地以家庭為單位的限制購買兩套住宅!外地以家庭為單位的限制購買一套住宅!限貸: 對已經(jīng)貸過2次的停止放貸!外地戶口在蘇州購房的必須交納社保或者納稅兩年內(nèi) 滿1年 才可購房如果要貸款買房 必須持續(xù)交納社保或者納稅滿1年。 　　2014年伊始，蘇州首套房貸利率仍保持著2013年年底，在首套房基準(zhǔn)利率上上浮5%的狀況。 　蘇州首套住房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法。

江西首套房貸款政策： 一、商業(yè)貸款 目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

央行發(fā)布《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知規(guī)定，貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。 “總行已經(jīng)出了相關(guān)文件，將執(zhí)行首套房貸款新政策，對購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款名下無住房的家庭，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請貸款購買住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下: 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房首付計(jì)算方式: 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 浙江首套房首付多少 浙江省直住房公積金中心決定，從4月3日起，貸款政策方面，放寬貸款申請條件，由連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上調(diào)整為6個月(含)以上;提高最高貸款額度，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元;降低貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例為20%，對擁有一套房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例為30%。 浙江省直住房公積金中心同時決定，從2015年11月1日起，試行存貸掛鉤機(jī)制，職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的15倍計(jì)算確定。其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。 上海首套房首付比例 2015年3月20日，有消息稱，住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。 住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調(diào)二套房商貸首付比例至五成，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。 銀行:上海二套房首付比例下調(diào)50%暫無通知 房產(chǎn)記者致電上海銀行獲悉，上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等均稱未接到下調(diào)二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行。 純公積金貸款購90平以下首套房首付20% 記者第一時間致電上海住房公積金中心獲悉，符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。 實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破，上海市、濟(jì)南市和廣州市只是先行。 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。首套房首付比例的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，更多信息請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

貸款利率 ，按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨國家規(guī)定的個人住房公積金貸款利率變動相應(yīng)調(diào)整。 　　 現(xiàn)行中：佛山市公積金貸款額度個人不超過36萬元。 　　 改革后：佛山市公積金貸款額度個人不超過40萬元。(2015年3月1日起實(shí)施) 　　從2014年6月1日起，按規(guī)定依時足額繳存住房公積金滿2年以上(大于等于24個月)，且在貸款申請審核前3個月內(nèi)依時足額繳存住房公積金的，貸款額度個人不超過36萬元。 　　 佛山市住房公積金管理前日發(fā)布住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款還款新版測算表，日從市住房公積金管理了解到，佛山市住房公積金存貸款利率從3月1日起正式調(diào)整，貸款利率下調(diào)0.25%，5年期以下的首套房貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。 　　 此次調(diào)整將給用公積金貸款的購房者很大的優(yōu)惠，以公積金貸款100萬元，貸款期限為30年計(jì)算，購房者30年將節(jié)省總利息52289元。而貸款20年的話，那么每月可以至少減少144元的月供，20年共計(jì)節(jié)約3.46萬元利息支出。

按照石家莊現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。

擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。首次購房的證明由購房當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具。 為便于政策落實(shí)和實(shí)際執(zhí)行，無論購房單價是否超過本地商品房平均交易價格，以及對于已婚的農(nóng)村居民，無論其配偶是否已購房，均適用上述政策。 辦理基本流程 申請人提出申請，地稅機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。 重慶首套房契稅辦理退稅需提供的資料 一、基本資料 1.申請人申請; 2.契稅完稅證(原件留存)。 二、其他資料 1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前轉(zhuǎn)移撤銷的，提供國土房管部門出具的不予受理登記或者房屋權(quán)屬注銷備案登記的相關(guān)證明(原件審核、復(fù)印件留存)。 2.通過司法裁定或判決的，提供法院裁定撤銷(無效)轉(zhuǎn)移的文書資料(原件審核、復(fù)印件留存)。 3.已履行減免稅備案審核手續(xù)的政策性減免，提供稅務(wù)部門備案審核的確認(rèn)資料(復(fù)印件留存)。 4.申請人為個人的，提供身份證件(復(fù)印件)及本人開戶銀行名稱、帳戶(卡)號碼。 .

根據(jù)成都購房限購政策規(guī)定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明，并且家庭限購一套住房。 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。 本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

1、符合購房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；

現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。

重啟了首套房貸8.5折的優(yōu)惠政策，也就是開始執(zhí)行下浮15%的貸款政策。并非所有的客戶都能享受，與其他銀行一樣，優(yōu)惠政策實(shí)行差異化定價，能享受8.5折利率的客戶為該行的優(yōu)質(zhì)客戶，而優(yōu)質(zhì)客戶是對該行金融資產(chǎn)、理財(cái)?shù)染C合貢獻(xiàn)度達(dá)到五星級以上的客戶。

首套房貸款政策大約是2016年左右出來的。出現(xiàn)的主要原因是為了調(diào)整房價，想起到降低房價的作用。首套的意思是個人單獨(dú)的或者是如果是有結(jié)婚的話就是以夫妻雙方為單位的家庭的首套房子。首套房貸款可以在貸款利息上邊享受優(yōu)惠，這樣的政策可以起到限購房子的作用。

你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如： 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房首付計(jì)算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

要看你是不是首套貸款,是的話,新政策最高可以貸百分之七十,剩下的就是首付款了,二套房產(chǎn)的話只能貸款百分之四十了首套房貸,首套房貸二手房貸款首付比例是三成,二套房是六成

上海首套房 　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。 　　在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時，名字已入房產(chǎn)證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。 　　上海首套房貸款優(yōu)惠政策 　　２４日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從８月起，對商業(yè)貸款金額在２００萬元以上（含）的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率９５折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。 　　農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率９５折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過２００萬元，還要符合銀行其他的一些要求。 　　據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國家相關(guān)政策要求。 　　上海首套房首付比例是多少？ 　　一、商業(yè)貸款 　　目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 　　二、公積金貸款 　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30% 　　總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 　　上海首套房契稅交多少？ 　　上海首套房契約稅是多少呢?根據(jù)上海契稅政策規(guī)定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執(zhí)行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。 　　上海首套房的優(yōu)惠政策是很多的，而上海首套房首付的比例也有相關(guān)的規(guī)定，因此在進(jìn)行貸款之前要先評估一下自己的經(jīng)濟(jì)承受能力再做決定。

目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房可能會有折扣，還會低一點(diǎn)，利率要看您的個人資質(zhì)，貸款產(chǎn)品而定，最后咨詢銀行，