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你好，什么是小產權房
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房一般分為三類：
1、占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”
小產權房的土地不是經過合法出讓、建筑未經建筑規劃，房子沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
對于銀行來說，一般不接受產證不全、土地為劃撥性質的不動產抵押，因為這樣的房子房屋買賣合同不受法律保護，隨時可能帶來糾紛，所以一般小產權房不能貸款。
希望能幫到你
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款；正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
不可以
1、貸款買房是將房屋的產權(房產證)，抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。
2、小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。 不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款。
3、購買小產權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。
4、小產權房還有不符合國家規定而被拆遷的風險。
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小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它
來自什么是小產權房貸款？去哪里申請比較好？2016-12-23 -
您好，小產權房不能公證，而且從您描述的內容看，也必要進行公證，至于這兩套房子最終屬于誰，不僅要看拆遷政策，還要看誰出的錢，綜合考慮房屋的歸屬，希望能夠幫到你
來自小產權房能公證嗎誰了解？是否可申請貸款？2016-12-29 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自深圳的小產權房可以買嗎，小產權房是否能申請銀行住房貸款？2016-12-29 -
北京的小產權房子能不能買，那里的小產權房比較好，,不能。農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證是鄉村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。小產權房能買嗎。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產北京小
來自潛江小產權房能買嗎？小產權房是否能申請銀行住房貸款?2016-12-29 -
小產權房是否能申請銀行住房貸款小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成
來自誰知道什么屬于小產權房?小產權房是否能申請銀行住房貸款?2016-12-29
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