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2016年重慶房屋稅費(fèi)是多少?

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提問(wèn)者:李桂華| 濰坊| 769次瀏覽
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已有3條回答

007小儒
回答數(shù):4700 | 被采納數(shù):1

裝修'>重慶房產(chǎn)稅分兩種:

  1、從價(jià)計(jì)征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2%

  2、從租計(jì)征:按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%


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在路上_5189
回答數(shù):33053 | 被采納數(shù):5

交易手續(xù)費(fèi):3元/平;評(píng)估價(jià)3.5%,你需要找專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估公司幫你辦理的,而且房產(chǎn)公司都會(huì)很負(fù)責(zé)的,感覺(jué)服務(wù)態(tài)度都是很好的。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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Faker123
回答數(shù):15315 | 被采納數(shù):22

(1)契稅
根據(jù)國(guó)家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國(guó)家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價(jià)的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔(dān)負(fù)
(2)印花稅
對(duì)房子生意雙方要交納印花稅,印花稅要貼在房子生意契約正本上,依照房子生意成交價(jià)的0.3‰交納
(3)運(yùn)營(yíng)稅
在中華人民共和國(guó)境內(nèi),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和自個(gè),為運(yùn)營(yíng)稅的繳稅義務(wù)人,應(yīng)繳稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物運(yùn)營(yíng)額的5%
(4)城市維護(hù)締造稅
交納增值稅、運(yùn)營(yíng)稅的單位和自個(gè),是城市維護(hù)締造稅的繳稅義務(wù)人。它以繳稅人實(shí)習(xí)交納的增值稅、運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)稅根據(jù),分別與增值稅、運(yùn)營(yíng)稅一同交納。繳稅 人所在地在市區(qū)的,稅率為運(yùn)營(yíng)稅稅額的7%;繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,稅率為5%;繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%。
(5)教育費(fèi)附加
這是國(guó)家為開(kāi)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)費(fèi)根據(jù),稅率為3%
(6)土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個(gè),都要交納土地增值稅,土地增值稅施行四級(jí)過(guò)量累進(jìn)稅率。  應(yīng)繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣減項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
(7)房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)分為房產(chǎn)余值和房錢
收入兩種:
① 企、事業(yè)單位的房產(chǎn)不管自用仍是租借均以房產(chǎn)評(píng)價(jià)值(沒(méi)有房產(chǎn)評(píng)價(jià)值的按房產(chǎn)原值)一次扣減30%后的余值核算交納房產(chǎn)稅  
② 其他單位(免稅單位或房產(chǎn)管理部門)和自己租借的房產(chǎn)以房錢收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)

房產(chǎn)稅實(shí)施的是份額稅率:
① 以房產(chǎn)余值為計(jì)稅根據(jù)的,稅率為1.2%
② 以房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的,稅率為12%

核算公式:
① 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)價(jià)值×70%×1.2% 或:房產(chǎn)原值×70%×1.2%
②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房錢收入×12%


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