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營業(yè)稅： ??
普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——免征營業(yè)稅； ??
非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.8%；別墅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.8%；
個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的２０％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的１％。 ??
對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產(chǎn)證時間為準(zhǔn))，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(2015年)：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
營業(yè)稅的計算方法如下：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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賣房交易稅費，依據(jù)交易賣方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下： 一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
來自賣房子稅率是多少？2016-08-17 -
1房子不是省內(nèi) 滿5唯一就要交納 營業(yè)稅 個人所得稅 2房子滿5年就沒稅了 要就有中介代理就還有代理費 2% 1因為地方不同政策也有不同 .因為你給的資料不全，我不知道你銀行帶過款沒，是帶的10 年20 年30年？我也不
來自賣房子需要交多少稅2016-03-07 -
營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。
來自什么是營業(yè)稅？自住的房子也要收營業(yè)稅嗎？2017-07-02 -
房產(chǎn)營業(yè)稅，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）
來自問下大家房子營業(yè)稅多少2016-08-20
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