已有3條回答
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)
1.契稅:成交價的1.5%,買方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 ?? ?? ?? ?? ??
4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔； ?? ?? ?? ?? 5.個人所得稅：8月1號起征，差額(成交價-合理費用)的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
如果是通過中介公司交易，還需要交納： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考
賣房交易稅費，依據(jù)交易賣方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
二、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
-
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
來自上海買賣房子要交哪些稅哪位比較了解2016-11-03 -
您好，賣房需要交稅，主要有以下幾種： 1. 個人對外出售住房，僅需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。現(xiàn)行政策，免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅； 2. 個人所得稅：
來自求解現(xiàn)在賣房子要交稅嗎2017-06-14 -
現(xiàn)在賣房需要交稅，如下： 1、營業(yè)稅 營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿2年可減免。 2、個人收入所得稅
來自問下大家現(xiàn)在賣房子要交稅嗎2016-08-23 -
契稅：（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交
來自誰知道買賣房子過戶怎么繳稅2016-10-28 -
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。 5、個人所得
來自哪位能說說賣房子交哪些稅2016-03-07
微信公眾號
土巴兔APP