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現在賣房需要交稅，如下：
1、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿2年可減免。
2、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
3、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
4、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
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xin00
回答數：1278 | 被采納數：0
一、住房
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
二、商業房
找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方(工本印花稅5元)；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
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路過我耳朵的憂傷
回答數：21160 | 被采納數：2
您好，賣房需要交稅，主要有以下幾種：
1. 個人對外出售住房，僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策，免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅；
2. 個人所得稅：目前按照國家規定征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%征收；
3. 營業稅及附加：自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔） （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔）
來自賣房子要交哪些稅2015-06-10 -
房價的變化誰都猜不透，賣不賣房是根據您個人的需求來的，誰也不能給您一個確定的答案。如果您現在生活中需要用錢，賣房可以緩解生活壓力，那就賣吧，如果您賣房，是因為房價在下跌，房子不能保值，這個您可以咨詢下專業的理財投資人員，
來自哪個知道現在賣房子合適嗎2017-06-12 -
不合適，賣房子里外就為國家和中介作出了巨大貢獻。學區政策說變就變的，但是位置是永遠不會變的。除非天朝遷都了。 再說，北京東西城的學區也不會太差的。如果你賣了那個房，以后你就永遠買不回來了，就是賣了，最后錢也剩不下。
來自哪位知道現在賣房子合適嗎2016-08-03 -
賣房子主要跟房子的位置,價格,戶型,都有關系。目前您是想要賣房子嗎?您可以聯系下中介,讓他們幫忙把房子掛出去,這樣更快點。
來自誰了解現在賣房子好賣嗎2017-06-14
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